房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方）： ， 条款的约定，每违反一条（款），应向甲方支付违约金 元； 14.3 乙方如违反本合同第八条、第十二条，第13.1款，除应按14.2支付违约金外，甲方还有权 ...
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房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附 请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但 ...
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钟某签订的《租房合同书》是否有效，孙清武同志认为无效，理由是根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租： （三）共有房屋未取得 与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》 ...
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本案例中,丈夫余某即属于无处分权人,他未经妻子李某同意,就擅自将共有房屋租赁给他人使用。 钟某租房也不适用善意取得制度,余某与钟某签订的租赁 。根据《中华人民共和国合同法》,违反法律、行政法规的强制性规定的合同,属于无效合同。所以,据此应认定余某与钟某签订的租赁合同属于无效合同 需要详细说明的是,在 ...
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钟某签订的《租房合同书》是否有效，孙清武同志认为无效，理由是根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租： （三）共有房屋未取得 与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》 ...
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，并要求被告支付拖欠租金本金312.5万元，滞纳金253.6125万元。 被告对于原告按合同规定计算所欠的租金数额认可，但主张迟延支付租金是有理由的，不属于违约 法院作出如上判决的理由为：原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，且已实际履行 ...
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。 【裁判要点】 经法院审理认为，本案原、被告签订的融资租赁合同，是当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，故为合法有效，双方应严格 履行债务。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第二百 ...
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的停工租金损失、实际工作租金、操作手生活费和返还运费等费用的判决金额错误，租赁合同约定每月租金18000元，每月工作小时不超过230小时，如此计算每小时的租金 事实没有必然联系和不具备起码的证明力，对此，一审法院不顾事实和证据，违反法律判案。现根据法律规定依法提交上诉，恳请二审法院判如所请。 被上诉人 ...
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损害的补偿问题等。租赁合同纠纷司法实践中此类问题较多，对此类问题研究成果颇丰。对该增设物的处理原则，当事人有约定的，如果约定不违反法律规定，一般 物上次承租人增设物的补偿主体的认定 （一）次承租人增设物的补偿主体应当依据合同相对性原则确定 本案中，某投资中心以出租人某居委会和承租人某公司为相对方，提出 ...
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原审法院审理后认为：原、被告签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应认定该合同合法有效，原告按约履行了自己的 等，共计380664.06元。故特向法院起诉，要求判令被告熊细东依法承担合同违约责任，赔偿其经济损失人民币380664.06元，并承担本案诉讼费。 被告熊细东 ...
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