、关于原告第一项诉讼请求（办理房屋权属证书）：被告已经全面履行了本案《商品房买卖合同》及其补充协议中关于房屋过户登记的义务，原告已经申请自行办理产权，但 ，且一方违约后另一方有义务采取措施减少损失，且合同履行应该遵守诚实信用原则，相互配合，因测绘面积的变更即主张高额赔偿亦有违公平，故原告另行要求损失和 ...
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，本案继续履行更有利于双方，无力履行不是预售合同解除条件，而是D公司的违约事实，D公司作为违约方无权解除合同。 本院查明 2016年8月10日，F公司与 即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使D公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方 ...
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大土地证而无过户小土地证的正规商品房。我当时要求其出示房产证、大土地证等相关证件，但被告通过虚假口头承诺等方式诱骗我签订了房屋买卖合同并支付定金1万元。2016 双倍返还定金，不予支持。原告在签订房屋买卖合同后，未按合同约定履行付款义务，并起诉要求解除合同，其行为构成违约，被告冯先生辩称定金不应返还， ...
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所有权人，有权对该房屋进行处分，而方女士也支付了房款，祝先生与方女士的房屋买卖合同合法有效。故要求驳回原告全部诉讼请求。 第三人XX银行A 享有抵押权，该贷款如何清偿。 (一)、关于被告祝先生与原告王先生签订的房屋买卖合同解除是否符合法律规定。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致， ...
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应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金，甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，（1）甲方 合同的履行不存在《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的导致合同解除的情形，故陆某要求解除合同的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院不予支持。陆某主张韩某 ...
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房建商签订商品房买卖合同进行“更名”，但所购楼盘却因其他原因停建，成为名副其实的“烂尾楼”，购房人已无法实际取得房屋，本人代理购房者诉请法院解除合同，返还 找实际出售人提起诉讼，要求返还房款。根据实际情况，原告购买房屋想取得房屋的合同根本目的已无法实现，被告无法提交房屋已构成根本性违约，根据《合同法》 ...
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约定的商品房交付买受人使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 逾期交房和逾期缴费的违约责任。故原告要求被告支付逾期交房违约金的主张本院不予支持。对于原告认为房屋总价应包括配套费用，根据商品房买卖合同后补充协议的形式收取 ...
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利益应不超过与江阴分公司按照认购书约定的时间签订商品房买卖合同时可以获得的利益。本案中，江阴分公司因违约得到的直接经济利益可对应地视为陈某的机会 合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 ...
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履行的应当继续履行，且违约方不能主动提出解除房屋买卖合同。本律师告诫，房屋买卖不可因小失大。 基本案情 2011年6月张某与某开发商签订上海市商品房预售合同 ，一方当事人以愿意承担定金罚则为代价要求解除合同，而另一方坚决要求继续履行的，法院应判决双方继续履行合同用，但合同明确约定定金的性质属于解约定金 ...
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看重了一套商品房，并与房主李某签订了房屋买卖合同。当天余某支付了定金10万。余某要求李某交付该商品房，李某以种种理由拒绝。后余某发现李某不交付房屋 比履行所能获得更多利益的情况下，如果将损害赔偿范围限定于合同的签订、履行而支出的实际费用，那么违约方虽然做出了赔偿仍然会获利，结果很可能起不到制约违约行为 ...
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