时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了 ，“这是我们公司的规定，不签也可以，扣掉你的定金。”消费者在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无 ...
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认为案外人异议的成立以案外人对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利为前提。本案中，案外人李某霞主张涉案房产属于其个人所有， 发[2004]5号）第十五条中规定，人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋采取预查封措施。据此，当周某亮未 ...
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事前告知义务的情况下，以明显低于正常市场价格的售价转让涉案房屋，导致杜某某无法根据协议约定取得优先购买权和房屋增值收益，杜某某要求**公司赔偿售房差价损失 ）共计692914.62元用于冲抵乙方欠甲方的工程款；本协议签订生效后，乙方应向甲方移交该商品房的预售合同、银行按揭贷款合同、付款凭证等文件，移交 ...
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期限内与承包方协商；④发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核；⑤发包方应当在协商期满后的约定 解释对该种权利的效力、范围及行使期限作出了规定，大致内容如下：①该优先受偿权的效力优于抵押权和其他债权，但不能对抗已交付购买商品房的全部或者 ...
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形式，并明确约定双方的权利、义务。以房抵款实际上是房地产开发企业转让房屋所有权的形式之一，虽未按政府要求签订正式的《商品房预售合同》文本，但根据《 买卖合同》及销售发票金额购买房屋税费的承担问题此种情况在办理房屋所有权证时出现的有关税费差额，建筑商、房地产开发企业及购房者应签订协议，明确约定由谁承担， ...
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。该合同约定：乙方向甲方购买某路320-312号1层1室，政府批准的规划用途为店铺；上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地 元。2008年1月3日，被告以资金困难为由，要求与原告签订一份补充协议，双方协商确定2008年2月29日付清购房余款6，520，520元；逾期按照 ...
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7月20日，原告郑A与被告张T签订《转让合同书》约定相关物业购房资格事项。约定：暂测建筑面积为90平米，签署《商品房预售合同》时建筑面积以通过政府部门备案的预测面积 更名后的张T负责。此外a公司、张T与郑A还签订了《更名协议》，郑A使用更名权利，将房屋更名至张T，由张T享有房屋所有权益。结合合同约定的 ...
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20日，原告郑某一与被告张某一签订《转让合同书》约定相关物业购房资格事项。约定：暂测建筑面积为90平米，签署《商品房预售合同》时建筑面积以通过政府部门备案的预测面积 张某一负责。此外a公司、张某一与郑某一还签订了《更名协议》，郑某一使用更名权利，将房屋更名至张某一，由张某一享有房屋所有权益。结合合同 ...
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：2009年7月16日，我前夫张某与X公司签署了《商品房预售合同》，双方约定由张某购买X公司开发的位于北京市X区号房屋，合同房价总额423183元， 房违约金。根据我国合同法第七十条、第八十条的规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对 ...
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：2009年7月16日，我前夫张某与X公司签署了《商品房预售合同》，双方约定由张某购买X公司开发的位于北京市X区×号房屋，合同房价总额423183元， 违约金。根据我国合同法第七十条、第八十条的规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对 ...
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