在其欠费期间未提及此事，原告不存在多次催要的情形，因此本案已超过诉讼时效。但经法庭审理查明，被告与原物业公司及原告之间没有签订书面的物业管理合同，双方对 诉讼时效的抗辩不予支持。基于原告的收费标准符合兰州市的相关规定，且被告也举不出其已缴原告请求物业费、暖气费、水费及电费的证据，所以对原告的第一项诉讼 ...
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的劳动关系。唐亮与该公司签订的劳动合同约定：辱骂、殴打同事或暴力攻击他人的，单位可以随时解除劳动合同。公司《员工奖惩条例》也规定：辱骂、殴打同事 唐亮申请劳动仲裁，要求恢复劳动关系、隆湖物业公司支付中止劳动关系期间的工资及赔偿金。重庆市渝北区劳动仲裁委逾期五日未立案，唐亮遂诉至法院。 裁判 重庆市渝北 ...
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加以严格的限制。否则，即便维持了合同关系，因业主与物业公司之间产生了信任危机，同样会带来诸多负面问题，物业的管理与服务也难以依约履行。所以，赋予物业 物业服务合同的订立一方，而单个业主并不需要与物业公司再行签订物业服务合同。本案中，物业公司正是行使了任意解除权，撤离了所服务的住宅小区。因其自身认为亏损 ...
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【案情】 某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李某某独自 之债对原告负有不真正连带责任。（4）合同之债与不当得利之债竞合而形成的不真正连带责任。 就本案而言，李某与物业公司符合第（3）种不真正连带责任类型，因为 ...
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清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房的具体程序，在 合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与周先生签订合同，购买张先生位于西安市高新区的一处房产。张女士按照约定向中介 ...
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选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，实践中，开发商根据该条规定单方面指定前期物业管理企业，而且约定的服务期限一般较长，开发商享有指定物业公司、确定物业管理收费数额的权利，却不承担任何义务；前期物业服务合同由开发商与物业公司拟定，业主只能被动接受。由于相当一部分物业管理 ...
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高。床的主人是某单元的“二房东”付小姐，正当她们准备往里搬时，被绿宇物业公司的工作人员拦了下来。 上海首例“群租”案由此拉开序幕。 132平方米的房屋被 分别出租给不同人，这给小区带来很多治安隐患。” 据了解，在付小姐与产权人杨先生签订的合同补充条款中，双方约定，“甲方（杨先生）同意乙方（付小姐）分割 ...
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高。床的主人是某单元的“二房东”付小姐，正当她们准备往里搬时，被绿宇物业公司的工作人员拦了下来。 上海首例“群租”案由此拉开序幕。 132平方米的房屋被 分别出租给不同人，这给小区带来很多治安隐患。” 据了解，在付小姐与产权人杨先生签订的合同补充条款中，双方约定，“甲方（杨先生）同意乙方（付小姐）分割 ...
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元，尚欠付开发商60万元未付。张某提交开发商出具的《证明》2份，四张支票复印件，J公司出具的《证明》，张某与J公司签订的《房屋租赁合同》证明其主张的支付 认可该证据其余部分的真实性，不认可该证据的证明目的。张某还提交物业部出具的收费单，证明物业部在收取物业费及一号楼、二号楼登记业主时将一号楼登记为张某 ...
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中，L公司表示对李某军所称与物业公司之间的纠纷不知情，上述纠纷也与L公司法无关，且在此前未收到李某军要求办理房屋产权登记的申请。现关于李某 依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。李某军与L公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。L公司 ...
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