张某旺非本村村民，其就上述房屋签订的买卖合同是无效合同，不应当得到法律的保护。 综上，被告的行为严重侵害了我的合法权益，故我诉至法院要求：1、判决 北京市通州区1号院落房屋订立《购房协议》一份。 诉争院落房屋所在土地原系农村宅基地，时为X村集体所有土地。原告王某伟之母亲王母于1986年获准在该土地上 ...
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争院落及房屋交付张先生。现在付某人、蔡女士夫妻居住在该院内，并持有该院的《集体土地建设用地使用证》。 诉讼过程一、原告诉称原告何先生起诉称：我在甲市 ，房屋现在由我夫妇二人实际使用，我们属于善意第三人，张先生和我们之间签订的买卖合同合法有效。三、法院判决法院经审理后作出判决：驳回原告何先生的诉讼请求。 ...
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了房子并交纳了订金人民币20800元，后因发现房屋使用面积与宅基地使用证上所登记面积不符，且农村宅基地不允许买卖无法过户，朱某有欺诈行为，因此主张房屋买卖合同 法规的强制性规定，应为无效。 朱某提出的关于其卖的是房子而非土地，双方的房屋买卖合法的主张不能成立。依据《中华人民共和国合同法》规定，合同无效 ...
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自建的188平方米住房以23万元价格卖给邱某，双方签订了房屋买卖合同，并于签订当日邱某向卢某支付了20万元。当邱某要求交付房屋并办理房屋产权过户 ，它是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即一些村集体组织或者开发商往往以新农村(社区)建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造 ...
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用地，后原告贺先生得知此事后，便以上述理由为借口，不想继续履行协议，所以请求法院驳回原告的诉讼请求，配合我办理房屋过户手续。 三、法院查明 法院经 土地不再是农村集体土地，双方之间的协议是买卖房屋真实的意思表示，应该本着诚信原则履行。城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效 ...
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已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法征用的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的 由国家享有，其使用权应由有关部门决定。本案中的街道办事处是土地的借用人，应当对被借用一方的合法权益负责，成为本案被告，区教育局与第十 ...
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已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法征用的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的 由国家享有，其使用权应由有关部门决定。本案中的街道办事处是土地的借用人，应当对被借用一方的合法权益负责，成为本案被告，区教育局与第十 ...
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已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法征用的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的 由国家享有，其使用权应由有关部门决定。本案中的街道办事处是土地的借用人，应当对被借用一方的合法权益负责，成为本案被告，区教育局与第十 ...
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规划核实确认书、房屋已竣工的证明、房产测绘报告。不能提交原土地使用权证书的，应当提交县级以上人民政府土地使用权批准文件。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记， 转移登记，是指因土地房屋登记权利主体或者份额发生改变而进行的登记。 第四十八条有下列情形之一，应当申请土地房屋转移登记： （一）买卖、继承 ...
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规划核实确认书、房屋已竣工的证明、房产测绘报告。不能提交原土地使用权证书的，应当提交县级以上人民政府土地使用权批准文件。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记， 转移登记，是指因土地房屋登记权利主体或者份额发生改变而进行的登记。 第四十八条有下列情形之一，应当申请土地房屋转移登记： （一）买卖、继承 ...
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