使用权人为李兰。 宅基地是根据使用需要无偿划拨的，农村中土地和房屋不可分，一般情况是批给谁的宅基地，谁建房，谁是房屋所有权人。本案中同一块宅基地上有 年有关部门（县政府）通过颁发土地使用权证又确立的权利人。故本案属于宅基地的使用权纠纷，需经有关部门予以确权，因不属法院的受理范围，故法院对此不予处理。 ...
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（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 原告诉称 齐某燕、狄某佳、狄某纯、 一人，但宅基地的保障功能基于该户的全体人员。宅基地使用权人通过允许其家庭成员共同建房，根据房地一体的原则，实际上其拟制意思表示是让渡所建房屋部分的宅基地使用权。 本案 ...
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一号院院落的上述被腾退房屋均是由张三在与其结婚前建造的，自己没有出资建房。根据《北京市集体土地住宅房屋腾退估价结果通知单》（以下简称《估价单》）所载 》所载内容，被腾退人是指腾退范围内《集体土地建设用地使用证》或农村宅基地建房审批表及有效土地使用权属证明标明的使用权人。《城乡一体化住宅房屋腾退补偿安置 ...
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效力提起诉讼，故在本案中刘某1缺乏原告资格。根据调取的1994年审批村民建房的管理规定第14条和第27条，亦可知四季青镇并未禁止本集体经济组织转让 某于1996年签订的《房屋转让协议书》无效，没有法律依据。 本案系农村同一经济组织不同村落村民间的农村房屋买卖合同纠纷，按照当时的法律、行政法规未对农村 ...
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争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张某君提交的张某证言和村委会的证明，涉案宅基地 使用权人为张父、张母和张某君，宅院中所建北房和东房，因张某君建房时已参加劳动，故该房屋应属张父、张母和张某君共有。 关于争议焦点二。 ...
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所建。对于1号院中房屋，二原告与三被告之间不存在任何共有关系。共有物分割纠纷的前提是共有物的存在，对共有物进行分割，但本案中的诉讼标的是给付货币， 二原告在起诉书中称张大为农民，但实际情况是张大的户籍性质为城镇户口，其无权享受农村宅基地，二原告有2个儿子，李四作为家中的长子，其本人系N村村集体组织成员 ...
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建的10间房屋。另，被告向法院提交了原被告及其父母就涉案宅院签订的农村家庭成员集资建房协议书，根据该协议书，可以印证被告所述属实。三、法院判决法院经审理后 陈述及法院查明事实，可以确定涉案宅院后院内共有房屋28间，原被告签订家庭成员集资建房协议书，并按照协议书中约定按份出资翻建24间房屋，故冯佳、李茂 ...
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给付刘倩、刘菲、刘浩、刘博房屋折价款共计1.1万元，并一起到村委会办理了建房审批手续，提交了建房用地申请表，申请表中载明用地人为刘瀚。经质证，刘浩等人对上述证据没有异议，但 均为刘章所建，因拆迁所得拆迁补偿款亦应归刘章所有。刘瀚主张其在刘章翻建房屋前已给付刘菲、刘倩房屋折价款，证据不足，法院不予采信。...
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为保护债权人的利益，应当裁定采取保全措施。 【分析】 笔者同意第二种意见。农村宅基地是属于限制流转的土地，宅基地的所有权属于村集体，村民对宅基地只有使用权， 上建有房屋，虽然尚未登记，但依据物权法关于原始取得制度，陈某基于建房而自然取得房屋所有权，人民法院在调查相关宅基地归属情况和相关建设房屋证据后， ...
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为保护债权人的利益，应当裁定采取保全措施。 【分析】 笔者同意第二种意见。农村宅基地是属于限制流转的土地，宅基地的所有权属于村集体，村民对宅基地只有使用权， 上建有房屋，虽然尚未登记，但依据物权法关于原始取得制度，陈某基于建房而自然取得房屋所有权，人民法院在调查相关宅基地归属情况和相关建设房屋证据后， ...
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