分析认为：根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和 ...
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房屋上，其依旧是集体经济组织成员，本次拆迁宅基地及被安置人员认定单中亦认定孙某恩和周某鹤二人为宅基地使用权人，故孙某恩有资格享有涉案宅基地相应使用权。 关于回迁安置房购房指标及差价款。回迁安置房购房指标系以优惠价格购买回迁安置房的资格，二原告第2项诉讼请求实质上是要求分割将来选定的两套回迁安置房，确认 ...
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房屋上，其依旧是集体经济组织成员，本次拆迁宅基地及被安置人员认定单中亦认定孙某恩和周某鹤二人为宅基地使用权人，故孙某恩有资格享有涉案宅基地相应使用权。 关于回迁安置房购房指标及差价款。回迁安置房购房指标系以优惠价格购买回迁安置房的资格，二原告第2项诉讼请求实质上是要求分割将来选定的两套回迁安置房，确认 ...
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补偿所获得的利益，该收益的主要部分应归被告所有，综合查询全市各级法院审理农村房屋买卖合同纠纷案件，关于房屋买卖合同无效后的处理，均判决将房屋增值部分 7月27日作出民事判决，认定被告为北京市西城区户籍，并非L村集体经济组织成员，因此被告不具备取得涉案宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格，原、被告签订的 ...
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虽在购房前已落户C村，但其并非C村集体经济组织成员，不享有经济组织成员权益，不能证明张三享有购房资格。同时认为，张四住院治疗费用与《房产抵账 经济组织成员的购房人在诉讼前又将所买受的农村房屋转让给本村集体经济组织成员，出于维护交易双方法律关系的稳定性、双方生活秩序的稳定性因素考虑，对要求确认原买卖合同 ...
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主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一 、房屋有证有效建筑面积192.42平方米;可建未建建筑面积57.79平方米，认定可安置建筑面积共250.21平方米.二、被征收房屋同区域商品住房每平米建筑 ...
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理由基本相同。豫星调味品厂仍不服，向本院申请再审称：(一)被诉决定认定事实错误、适用法律不当。该厂在办理土地使用证申请表(二)上填写的就是“个体”，不 郑政办文(1996)119号文件要求，豫星调味品厂只有属于“农村集体经济组织兴办的经济实体”，才有资格补办国有土地用地手续。经查，该厂在工商机关登记的 ...
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决定不将蒋某作为分配对象，原因是蒋某离婚后又再婚，已不是本集体经济组织成员，故拒绝分配。为此，蒋某诉请人民法院判决村1组给付应得的土地补偿费。 【 资格。当然，法律、法规及司法解释等规范性文件，有必要采用概括+列举式确立集体成员资格的认定规则，特别针对回乡退养人员，再外嫁女，入赘婿，外出学习、服兵役、 ...
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的生产发展，安置被征地后的农民。县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。 安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济 镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 如何认定集体经济组织成员的资格 村民具有的集体经济组织成员的资格和享有的获得征地补偿费用的权利，不是村民 ...
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协议无效、要求被告返还房屋，目的是谋取非法利益。三、我有资格购买农村房屋，我原为某村集体经济组织成员，1995年转为小城镇户口。小城镇居民继续享有农村土地承包 内容为王思宇属于北京市某村集体经济组织成员。王思宇坚持认为该房屋买卖协议有效，并表示诉争的房屋是其唯一的居所，如果认定无效其一家三口将无处安身 ...
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