以双方签署的由其提供的解除房屋租赁关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人提出异议的，出租人不能免除退还押金的义务。 信元置地房地产经纪有限公司。法定代表人：张秉兴，该公司总经理。原告徐蕾因与被告北京中汇信元置地房地产经纪有限公司(以下简称中汇房产公司)发生财产所有权纠纷， ...
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款第二项之规定，“乙（被告）方有下列情形之一的，甲方（原告）可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：2.擅自将承租的房屋转让、转借 第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应承担赔偿责任。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...
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在订立合同时约定，也可以在订立合同后另行约定。因此，解除权的约定是一种合同，但是它与解除合同的协议不同。首先，约定解除属于事前的约定，它规定在某种条件 订立租赁合同，而因租赁物的所有权的移转自然发生租赁关系。李某成为出租人，而被告仍为承租人，租金的数额及支付方法应维持不变。如果被告曾向原出租人即仪表厂 ...
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在订立合同时约定，也可以在订立合同后另行约定。因此，解除权的约定是一种合同，但是它与解除合同的协议不同。首先，约定解除属于事前的约定，它规定在某种条件 订立租赁合同，而因租赁物的所有权的移转自然发生租赁关系。李某成为出租人，而被告仍为承租人，租金的数额及支付方法应维持不变。如果被告曾向原出租人即仪表厂 ...
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小姐仍然擅自将涉案房屋门锁更换，且通过发送告知通知书、短信等方式与郝先生协商房屋租赁合同解除事宜，令郝先生无法继续正常使用涉案房屋。协商无果后，郝 承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。（该条现已被 ...
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？小胜为大家整理了一些案例，希望能给各位租户带来些许帮助。 01 涉及合同争议的法律意见本次疫情是否属于不可抗力？ 本次疫情导致的政府行政行为应属于不可抗力。 的相关政策或文件； 5、如经沟通出租人不同意解除合同或减免租金的，承租人可结合自身情况，在递交与租赁合同履行情况、疫情影响情况有关的证据基础上 ...
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后，甲公司投入资金两百多万元进行装修。甲公司经营过程中亏损严重，甲公司与乙方协商解除、转租事宜无果后，甲公司因拖欠租金被乙公司赶离租赁厂房且被 应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前 ...
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。无奈之下只能请求法院解除我和王女士签订的房屋租赁合同，确认我和马先生签订的房屋买卖合同有效。 二、被告辩称 被告王女士答辩称：我是承租人，我应该享有 公民、法人或其他组织在出租人出卖出租房屋时，在同等条件下，依法享有优先于其他购买人购买该房屋的权利。从以上法条可以得知，房屋产权人与购房人所签订的房屋 ...
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条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”和第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条 判决，解除原告叶某华与被告陈某彩之间的不定期租赁合同。 【评析】 本案处理涉及的问题：涉案的门面租赁协议是否存在约定或法定解除合同的情形。根据《中华 ...
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承租人与转租人的租赁关系亦应当无效或解除。由于出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系，根据合同相对性原则，出租人不能直接向次承租人主张租金，但是在合同 。为了减少当事人的讼累，降低诉讼成本，审判实践中一般认定占有使用费的数额与房屋租金相当。 基本案情：2005年3月，某房地产置业公司将其所有有的一 ...
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