承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案胡某与贺某签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给郭 后再租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等主要条款，不是向胡某发出的 ...
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案胡某与贺某签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给郭 后再租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等主要条款，不是向胡某发出的 ...
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。第二种意见认为，基于物权的绝对性，只有物的所有人才可以行使权利，承租人因合同取得租赁物的使用权，但因合同的相对性，效力不及于第三人，所以对村民小组无拘束力， 完全适格。因此，称段某不具备原告的诉讼主体资格是没有事实和法律依据的。三、段某有权选择向出租人或侵权人主张权利段某与姜某之间存在房屋租赁关系， ...
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在于梁艳华和朱孝天两方,哪方存在违约行为。 一、梁艳华认为朱孝天交付的房屋不符合自己的实际需求,不能实现自己当初签订合同的目的,朱孝 租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除租赁合同,并要求出租人承担相应的民事责任。 但是，在本案中租赁双方并没有对于房屋的使用性质、用途作出任何书面约定。 ...
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每月均亏损，只有在条件成就时上诉人才要支付租金。2.签订合同时上诉人并没有欺诈对方，不存在无法实现合同目的和显失公平的问题。请求二审撤销原审判决，驳回被上诉人的 是显失公平的，其请求撤销该约定，于法有据，法院予以维持。双方签订合同后，出租人已将店面交付给上诉人使用，上诉人应从承租之日起计付租金。上诉人 ...
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每月均亏损，只有在条件成就时上诉人才要支付租金。2.签订合同时上诉人并没有欺诈对方，不存在无法实现合同目的和显失公平的问题。请求二审撤销原审判决，驳回被上诉人的 是显失公平的，其请求撤销该约定，于法有据，法院予以维持。双方签订合同后，出租人已将店面交付给上诉人使用，上诉人应从承租之日起计付租金。上诉人 ...
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使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”根据这条规定，房屋租赁关系有效成立的首要条件，是出租人必须是取得房屋所有权的人。但在本案中，很显然签订出租 解释（一）》第四条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章 ...
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被告同意的情况下代写的，之后由被告本人签字确认的，但最终法院还是没有采纳。所以，我们签订合同时特别是变更合同时，一定要先小人后君子，丑事做在前头， 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款 ...
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以书面形式订立，但出租人和承租人已经开始履行合同的，如出租人交付租赁房屋而承租人接受的，或者承租人交付租金而出租人接受的，租赁合同仍然成立;但是如果双方当事人 不成立，更谈不上有效与生效。 其次，双方当事人在签订房屋租赁合同后的30日内，应当持有关文件和证件，到所在县市的房地产管理部门办理房屋租赁登记 ...
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合用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。条二十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。第二十五条土地使用权 日期少____日前通知甲方。如果甲方认为必要，可根据情况适当延第完成日期;如果没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期， ...
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