告知该当事人，违约损害赔偿可以作为民事案件受理，但户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，法院也无权作出此类民事判决，故该请求判决继续履行 的方式，有效地督促卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议。 综上所述，笔者认为：按照买卖合同约定，卖方迁移户口是其约定义务，无论该房屋内有谁 ...
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约定的义务，也是交易惯例，因该义务并不具有人身依附性，卖方的保证责任可由法院判决承担，在卖方不签署有关保证责任的法律文件时，法院可向贷款银行签发协助 告卖方履行相关办贷手续。如卖方在合理期限内拒不配合办理贷款，可书面提出解除合同并要求卖方承违约责任；或者起诉要求履行合同，交付房屋并办理过户手续，诉讼 ...
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贸易合同履行地点是指债务人履行合同义务，债权人接受履行的地点。法律对履行地点的要求，首先是严格地按照合同的规定履行，因为这关系到双方履行的费用负担、履行时间、 港口。在CIF或CFR等交货条件下，由卖方负责租船运输，买方对在哪个港口装运可能并不关心，合同中对装运港可以不作规定。按国际贸易的习惯作法，为 ...
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对外经济贸易仲裁委员会（下称仲裁委员会），根据申诉人（买方）香港有限公司与被诉人（卖方）广东省进出口公司海南支公司（下称海南支公司）于1986年8月28日签订的 被诉人的这一保证，又落了空，这一合同，最后由于被诉人的不履行交货义务而被废除。被诉人把不履行合同交货责任归因于对外经济贸易部的通知，认为这是 ...
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是约定定金应为73000元，但给了70000元，已违约。首付款是220000元(不含定金)，但实际只支付了180000元(包括定金)。所以是原告违约在先。原告 房产转让总价款为843000元;如卖方未按照合同约定期限履行义务，买方有权要求卖方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如 ...
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的违约责任。双方均未按本合同约定履行义务的应各自承担相应的违约责任。4.2如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的 房产交易合同》签订后，原告交付给被告定金120000元，被告无异议，予以确认。 根据合同约定，买卖双方须在2016年9月30日前亲自签署《A市房产买卖协议》递件 ...
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75万元于同贷书出后3个工作日前付清。如买卖任何一方逾期履行合同义务的，须向另一方支付逾期违约金。 合同签订后，双方办理按揭手续，买方朱某于2018年9月25日 某是刘某妻子为由，迟迟未将首期款支付给卖方。之后，买方朱某以卖方刘某怠于履行合同约定收取首期款的义务为由，认为刘某已经构成违约，并诉至法院， ...
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75万元于同贷书出后3个工作日前付清。如买卖任何一方逾期履行合同义务的，须向另一方支付逾期违约金。 合同签订后，双方办理按揭手续，买方朱某于2018年9月25日 某是刘某妻子为由，迟迟未将首期款支付给卖方。之后，买方朱某以卖方刘某怠于履行合同约定收取首期款的义务为由，认为刘某已经构成违约，并诉至法院， ...
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75万元于同贷书出后3个工作日前付清。如买卖任何一方逾期履行合同义务的，须向另一方支付逾期违约金。 合同签订后，双方办理按揭手续，买方朱某于2018年9月25日 某是刘某妻子为由，迟迟未将首期款支付给卖方。之后，买方朱某以卖方刘某怠于履行合同约定收取首期款的义务为由，认为刘某已经构成违约，并诉至法院， ...
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75万元于同贷书出后3个工作日前付清。如买卖任何一方逾期履行合同义务的，须向另一方支付逾期违约金。 合同签订后，双方办理按揭手续，买方朱某于2018年9月25日 某是刘某妻子为由，迟迟未将首期款支付给卖方。之后，买方朱某以卖方刘某怠于履行合同约定收取首期款的义务为由，认为刘某已经构成违约，并诉至法院， ...
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