违反了服务合同中的附随义务。而附随义务是诚实信用原则的体现，在《合同法》中，诚信义务不是法律对当事人行为的一般性号召，而是要求当事人必须履行的强行性 等善意地行使权力，履行相应的注意义务。故此，最终法院依法裁定，网吧承担10%的违约责任，赔偿原告6.8万余元。宣判后，双方没有上诉，日前该判决已经生效。 ...
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公司未能在上述期限内更换，则聚融公司将解除合同，并依法追究南昆公司的违约责任。 2011年1月20日，聚融公司向南昆公司发送《换机申请》，该 园区C区。 案件焦点：南昆公司向聚融公司交付的标的物是否符合合同约定? 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：卖方向买方交付品牌相同但生产厂家不同的产品是否符合 ...
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三个问题，笔者逐一分析如下： 第一，表见代理与买卖合同关系是否成立。《合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立 的真实性、合法性、关联性，进而认定了原告关于第四次送油的陈述。 第三，违约责任的承担。庭审中北京公司与天津公司均表示是由于对方的原因导致合同无法 ...
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胡先生出具欠条，约定了退还原告支付的购房款的数额及还款时间，且约定了逾期还款的违约责任，该欠条系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，被告应当 应当共同偿还。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款， ...
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法院开庭审理该案。 开发商辩称，逾期交房是政府调整项目验收流程造成，自己不应承担违约责任，因为《商品房买卖合同》约定交房时间的同时，也约定了：因法规、 》是基于真实的意思表示，且符合法律的规定，该购房合同合法有效。我国《合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循实施信用原则。因此，当事人应该 ...
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属于不能预见、不能避免的不可抗力，应免除开发商受不可抗力影响造成延期交房的违约责任。 第二种意见认为，双方签订的合同有效，开发商应按合同约定按期履行交房 不能成立。 [评析] 笔者赞同第二种观点。首先，台风、暴动雨不属于不可抗力，《合同法》第一百一十七条第二款规定“不可抗力，是指不能预见、不能避免并不 ...
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开发商逾期未办理房产证应承担违约责任 案情简述： 原告于2006年从被告处购买商品房一套，双方签有《房屋买卖合同》，约定：该商品房坐落在保定市复兴中路 。 律师点评： 根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》等法律法规，被告的行为已构成违约，被告除应当立即 ...
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的行为也已经构成表见代理直接对被告A公司产生效力，不需要A公司追认。《合同法》第49条对表见代理作出了明确规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止 这些重要手续被告A公司都不出面，幻想这样可以随时不履行返利义务，并且不被追究违约责任。但事实打破了幻想，被告赵某是代理公司所作的职务行为，其法律 ...
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若因履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案的关键问题为:一、李四以被告的名义与原告签订合同的行为 而购买涉案商品房，原告有合理理由相信李四代表的是被告，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同 ...
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怎样处理？ ■惠州专业房产纠纷律师提醒你：开发商延期交房可以按照合同约定追究开发商的责任，一般有两种情况：一、继续履行合同，要求开发商支付违约金，二、要求解除商品房买卖合同，并要求开发商承担违约责任。 本案的《商品房买卖合同》可以解除。 我国《合同法》第九十三条规定：当事人可以约定一方解除合同 ...
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