益防城港律师事务所律师。 原告刘昌×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案受理后，依法适用简易 全部房款之日起10日内。同时，出卖人有权按本合同及协议其他条款行使权力。”；《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任约定“除本 ...
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黄元和被告富团公司签订的《防城港市[顾购物公园]项目Ⅶ（12#）地块合作建房协议》无效；2.被告富团公司返还原告购房款235879元及利息17608.5元（按照 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，黄元与富团公司签订的《合作建房合同书》应认定为 ...
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的本合同达成的书面允诺或协议，而本约是依照预约于将来订立的合同。就本案纠纷来讲，本约即为正式的商品房买卖合同。商品房买卖属于重大事项，合同中除 购房款的诉讼请求，本院予以支持。法院判决：一、原告与被告某房地产开发有限公司就商品房的预约合同予以解除；二、被告房地产开发有限公司于本判决生效后5日内返还原告 ...
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一审判决认定“原、被告双方并未就合同签订地点协商一致”莫名其妙。按照定购协议约定，“商品房买卖合同”的签订地点，由“甲方指定”，根本不需要与乙方协商。一审判决 “甲方指定地点”，并不是一审判决所认定的“双方并未就合同签订地点协商一致” 《商品房定购协议书》共有十二个条款，在第三条里明确约定，乙方应至 ...
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夏某，男。被告:大连某投资发展有限公司。原告夏某与被告大连某投资发展有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。 办理产权的相关流程及所需手续进行了说明。以上事实，有《商品房买卖合同》及补充协议、销售不动产统一发票、专用收款收据、《大连红星国际广场房屋产权证办理 ...
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为预约合同。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本 第七条的规定？答：《商品房买卖合同解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、 ...
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，故原告在合同签订过程中并无违约行为。 被告认为签订订购协议时，原告已经知晓《商品房买卖合同》的内容，视为已经认可其条款，原告无权提出修改《 解除，被告收取原告购房定金应予返还。 法院判决 一、解除原告与被告签订的《商品房定购协议书》； 二、被告返还原告购房定金50000元。 律师点评 定金是当事人在 ...
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期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在约定期限内不得将房屋 3月22日前将甲方认购房屋出售他人。 四、责任 甲方未在本协议约定期限内与乙方签订正式《商品房买卖合同》的，甲方已支付的定金不退，同时，乙方有权 ...
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合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 简要案情： 2007年11月13日，被告XX（北京）房地产有限公司 当时并未取得预售许可，因此只能以借款的形式收受房款，该认购书应该属于商品房预售合同。因此我们提出了上诉。 二中院审理后认为，《最高人民法院关于审理 ...
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银行向T公司支付的贷款金额，T公司共计收到购房款36900000元整。 但是，在上述协议的履行过程中，T公司存在一系列严重违约行为，致使张某芳遭受了一系列重大 ，应按合同约定承担逾期办证期间产生的利息169841元。根据《商品房买卖合同》第十八条、《补充协议》第十三条的相关约定，因T公司原因，致使张某 ...
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