4）商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，买受人以合同目的不能实现为由，要求解除合同的，法院一般不会支持。（5）买受人购买的房屋出现质量问题， 质量问题之日起算，但尚未超过保修期的除外。6、银行按揭贷款条件变化引起的纠纷及处理商品房买卖合同签订后，因国家关于当地房产金融宏观调控政策辩护导致买受人无法 ...
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应双倍返还定金给张三作为赔偿损失的方式。(三）此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合 一、双方签订的《认购书》是以将来签订商品房买卖合同为目的的预约合同，张三关于该协议为商品房买卖合同的主张不能成立。M集团认为双方签订的认购书中 ...
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、判决两被告连带返还原告所支付的购房款804744元及利息15021元（按银行同期贷款利率计算，自2014年11月18日始，暂计算至2015年3月18日 支付律师费无法律依据，本院不予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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、被告捷公司向原告返还不当得利106740元及利息9007元（利息按中国银行同期贷款利率自2013年11月18日暂计算至2015年4月1日，余下利息 大厦1916号房购房款312686元。 本院认为，原告与被告安公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律 ...
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某之夫陈昊任我公司党委书记兼总经理职务，为方便办理购房手续，《商品房买卖合同》、《购房贷款合同》均以张某名义办理，房屋所有权人登记在张某名下。后我公司 。某公司虽替我垫付了购房款及住宅维修基金等款项，但并未与我签订借名买房协议，所以某公司不能以涉案房屋卖方的身份向我主张所谓的"售房款"，故不同意某公司 ...
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具有立约定金的性质，其设立是为了担保《北京市商品房预售合同》的签订。 其次依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定 双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此本案中，赵傲与开发商没有签订预售合同的原因在于双方就贷款问题及违约责任 ...
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英也多次找被告解决纠纷。第三人张海英表示该手机号码并非其本人的手机号码。 5.第三人张海英提供发票一份、商品房买卖合同一份、前期物业 日支付房款97 000元，剩余购房款480 000元通过商业银行贷款的方式予以支付及相应的权利义务等内容。该商品房买卖合同落款处的买受人签名为“张和平”。签订该商品房 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条、第十七条分别规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失 ...
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号房屋。因原告没有工作单位，无法出具单位工资收入证明，不能贷款买房，经原告与被告商量让被告作为商品房买卖合同一方当事人，借用被告单位出具的工资收入证明的名义购房， 让张某奇给张某华了。 另查，2016年张某华向本院提起所有权确认纠纷，要求确认位于北京市房山区一号房屋的所有权归属张某华所有。后因张某华不 ...
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凑集到资金可以一次性交纳剩余的房款，本案商品房买卖合同应当继续履行。1.本案的真相是被答辩人欺骗答辩人能够帮助办理银行贷款让答辩人买房，利用答辩人的资金 订立合同的初衷。二、本案不符合法定解除权和约定解除权的行使条件。1.根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 ...
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