商品房买卖合同补充协议 -案例分析搜索

房屋存在查封情况下出售签订的买卖合同有效吗

，要求：1、解除S公司与王某英签署的《北京市商品房预售合同》及《北京市商品房预售合同》补充协议；2、判令王某英协助S公司办理解除《北京市商品房、有线电视初装费、产权登记费各项共计49183．72元有法律依据，法院予以支持。根据房屋买卖合同的约定，买受人未能在365日内取得房屋所有权证书的，买受人有权 ...

//www.110.com/ziliao/article-908105.html -了解详情

最高院“名为买卖，实为借贷” 裁判意见10条

五年六月十三日】最高法院认为，首先，双方当事人签订的《商品房买卖合同》、《购房补充协议》、《购房补充协议（二）》所确定的双方权利义务是，兴吾源公司不变更。因此，兴吾源公司再审主张应按照市场评估价确定房屋价值并应认定案涉合同部分无效的理由不能成立。9. 在没有充分证据佐证当事人之间存在隐藏法律关系且该 ...

//www.110.com/ziliao/article-677441.html -了解详情

谈预售合同与正式合同不一致究竟应以哪份合同为主

因为买卖合同约定的交付时间也是双方真实意思表示，新的约定变更了原约定，合同补充协议中若有条款不清晰处，以预售合同为准中的不清晰应当理解为买卖合同合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》符合该条规定，应当认定为商品房买卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-547889.html -了解详情

当事人合同约定与地方物价规定之效力判断

被告海成集团不服判决，提起上诉，上诉理由为：一、双方签订的商品房买卖合同及其补充协议，真实、合法有效，对双方均具法律约束力；二、本案不能物价部门规范重庆地区房地产市场商品住房销售价格的行政性文件，其制定目的在于进一步提高商品房销售价格之透明度，规范商品住房销售价格行为，其基本含义，依笔者理解主要在于 ...

//www.110.com/ziliao/article-384246.html -了解详情

商品房认购书的风险防范

的裁决，往往因双方无法达成一致而没有效果。对于购房者来说，在与开发商协商订立补充协议的过程中，要注意把握要求的分寸，不仅要合法还要合情合理，这样有助于双方缩小购房者行使撤销权的时间应符合要求，既要在一年内提出，又要在签订商品房买卖合同前提出。行使撤销权的主要法律依据是《中华人民共和国合同法》第54条 ...

//www.110.com/ziliao/article-328118.html -了解详情

预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

因为买卖合同约定的交付时间也是双方真实意思表示，新的约定变更了原约定，合同补充协议中若有条款不清晰处，以预售合同为准中的不清晰应当理解为买卖合同合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》符合该条规定，应当认定为商品房买卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-236154.html -了解详情

预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

因为买卖合同约定的交付时间也是双方真实意思表示，新的约定变更了原约定，合同补充协议中若有条款不清晰处，以预售合同为准中的不清晰应当理解为买卖合同合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》符合该条规定，应当认定为商品房买卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-152958.html -了解详情

房屋买卖纠纷——签订购房合同后卖方迟不过户，买方有权解除合同

银行向T公司支付的贷款金额，T公司共计收到购房款36900000元整。但是，在上述协议的履行过程中，T公司存在一系列严重违约行为，致使张某芳遭受了一系列重大损失但T公司一直以各种理由拖延履行房屋权属变更登记义务。根据《商品房买卖合同》第十八条、《补充协议》第十三条的相关规定，因T公司原因，致使张 ...

//www.110.com/ziliao/article-937889.html -了解详情

处于查封状态的房屋能否通过买卖过户给他人

银行向T公司支付的贷款金额，T公司共计收到购房款36900000元整。但是，在上述协议的履行过程中，T公司存在一系列严重违约行为，致使张某芳遭受了一系列重大损失但T公司一直以各种理由拖延履行房屋权属变更登记义务。根据《商品房买卖合同》第十八条、《补充协议》第十三条的相关规定，因T公司原因，致使张 ...

//www.110.com/ziliao/article-928506.html -了解详情

出售不具备过户条件的房屋合同有效吗

权属转移登记第(三)项之约定，被告应当为原告办理房屋所有权登记证，买受人未能在商品房交付之日起720日内取得《北京市不动产登记申请审批表》的双方同意按照下列方式处理同日，张某平向B公司支付了案涉房屋全部购房款。签订《北京市商品房买卖合同》后，B公司与张某平又签订《补充协议》一份，约定：现就买卖双方 ...

//www.110.com/ziliao/article-919501.html -了解详情