李小二配合原告、开发商签订了商品房现房买卖合同，原告实际支付了全部购房款337807元，原告缴纳了相关税费。2012年11月28日交房后，原告对诉争房屋 私自补办了房产证。由此，原告将二被告诉至人民法院，要求确认双方之间口头借名买房合同有效，并要求二被告配合办理诉争房屋产权手续。经法院做出判决，三中院 ...
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】1.《执行异议和复议规定》第二十九条系针对消费者购房人向房地产开发企业购买商品房，却未及时办理房地产过户手续的情形，优先保护消费者购房人的物权期待权。但人民法院 合同关系，涉案房屋已经将卖给李某一。原审判决却认定《商品房买卖合同》实为明星公司以房抵债，属于偿还债务的变通方式，缺乏证据支持。（二）原审 ...
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楼小户型住宅。当年4月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。事实上，这套房子并不 不动产登记中心，奚女士作为原房主薛某的代理人，与龙女士签订了《无锡市存量房买卖合同》，并办理了过户手续。5月4日，龙女士取得不动产权证书。5月 ...
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楼小户型住宅。当年4月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。事实上，这套房子并不 不动产登记中心，奚女士作为原房主薛某的代理人，与龙女士签订了《无锡市存量房买卖合同》，并办理了过户手续。5月4日，龙女士取得不动产权证书。5月 ...
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楼小户型住宅。当年4月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。 事实上，这套房子 不动产登记中心，奚女士作为原房主薛某的代理人，与龙女士签订了《无锡市存量房买卖合同》，并办理了过户手续。5月4日，龙女士取得不动产权证书。 5月 ...
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月7日，两原告与被告XX置业签订了《商品房买卖合同》合同约定购买被告开发的位于XX市XX小区XX号房，该房建筑面积87.88平米，每平米7168. 期限内仍未履行;?(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;?(五)法律规定的其他情形。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 ...
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某、廖某某分别与被告广西某房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告建造的位于玉林市玉东新区某花园商品房，交房时间为2014年10月1日前。合同约定 约定的，均可要求对方继续履行，但要具体明确，原告要求被告继续履行《商品房买卖合同》诉讼请求不具体明确，是抽象的诉讼请求，不符合法律规定，即无 ...
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买卖合同被认定的判例。房屋涨价后，卖家企图判令买卖合同无效，被法院驳回了请求。这是否小产权房交易已经安全了？对此，某知名地产律师告诉《投资 具备办理正式产权手续的条件，系农村的小产权房屋。但是由于房屋价格对比市售商品房价格优势明显，朱先生还是选择了“铤而走险”。 然而好景不长，购买小产权房屋最常见的 ...
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称谓。《住宅与房地产辞典》将二手房界定为：“房地产三级市场中买卖的存量房屋。” 广义而言，二手房交易包括二手房买卖、租赁、抵押、保险等。狭义 如2003年5月7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的 ...
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银行规定办理。买方在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果 解除本合同，另行协商付款方式及付款期限，重新签订商品房买卖合同。 【2】双方同意解除本合同并退房退款，买受方不向出卖方支付违约金。 【3】双方自行 ...
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