生效是独立的，在主合同之前就已成立。徐先生已按认购书的规定交纳了定金，故该认购书的效力自其交付定金后即已存在，且对双方均有约束力。在执行 房款 业主被判赔违约金 张某与某开发商签订商品房买卖合同，房地产公司协助张某办理八成20年的银行按揭贷款。同日，双方签署补充协议：张先生付首付款6.6万元。合同签订 ...
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请求;3、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。未办理过户登记手续不发生物权变动的效力，被上诉人依法不能善意取得房屋及土地所有权，不能排除强制执行。二. 违约责任等都进行了明确的约定,结合《房屋顶账协议》关于房屋交付等内容,完全具备商品房买卖合同的必备条款,具有商品房买卖合同的性质,应当认定为双方之间系对 ...
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房屋一套。2006年10月18日，武某霞与张某玲签订《房屋购买权转让协议》，约定张某玲将认购的集资建房的购买权自愿转让给武某霞，以后的房屋产权归武 张某玲、赵某志与张某娟于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，该合同显示房屋为商品房，成交价格为1500000元，武某霞认为张某玲、赵某志 ...
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房屋一套。2006年10月18日，武某霞与张某玲签订《房屋购买权转让协议》，约定张某玲将认购的集资建房的购买权自愿转让给武某霞，以后的房屋产权归武 张某玲、赵某志与张某娟于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，该合同显示房屋为商品房，成交价格为1500000元，武某霞认为张某玲、赵某志 ...
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借名房屋合同效力问题，孙某云依据的法规都不属于法律规定的合同无效的范围。2.提请法庭注意是被孙某云自己将房屋变更为商品房的性质。 法院 建筑面积123.87平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月14日前支付；房屋 ...
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公司），公司性质为股份有限公司。蔡珉认购股份所需600万元由储赟提供借款支持，双方另行签署《借款协议》，原则上偿还借款的期限不应迟于2012年12月31 借款经过及在场人等多处具体细节陈述不一，无法予以采信和认定。根据2006年10月10日的商品房买卖合同，该套写字楼为王甲和王乙共同购买，除了2006 ...
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看中的房子，以自己的名义和开发商签订了《认购书》，交了20000元定金。《认购书》签订后一个月，我和吴志共同与开发商签订了《商品房买卖合同（现售 没有违反自愿原则和法律、行政法规的强制性规定，并且已经被仲裁委员会作出的生效仲裁裁决认定为有效合同。因此，该合同的效力是可以肯定的。因此，您和吴先生依照合同 ...
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9月16日支付认购金50万元，于11月20日前支付首付款14,499,309元。 2011年1月20日，P公司(甲方)与李某玲(乙方)签署《上海市商品房预售合同》 向开发商支付了人民币700万元。因此，该承诺不足以认定为李某军与李某玲所达成的法律意义上的代持协议，当事人亦未据此履行。 关于出资情况。1 ...
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李某雪名义与王某签订《北京市商品房买卖合同》，约定购买涉案房屋，价格为150万元。我于2016年11月2日支付认购金10万元（认购金自动转为房屋首付款），李 作出过明确约定，李某雪对此亦予以否认，孙某亮交付定金的行为不能作为认定其享有房屋所有权的依据。故孙某亮要求确认其对涉案房屋享有五分之一所有权份额 ...
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判决继续履行或实际履行。 本案中，原告作为借名买房人，并非涉案房屋的登记权利人，其依据借名买房协议要求确认房屋归其所有，缺乏依据，不予支持。 又根据限购政策 房屋是否为村屋或商品房，均计入家庭已拥有住房套数，因原告在佛山市禅城区内已有两套住房记录，且原告未举证证明其具备购房资格，故应认定其已不具备购房 ...
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