(甲方)于2012年10月13日签订了《北京市商品房认购书》,约定以总价1226700.00元的价格购买其所开发的位于房山区ysjy项目中的第33幢4 。 律师说法:本案中,甲方严重违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,希望广大朋友在买房或卖房时 ...
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面积不符的情况作出明确界定,而李先生又坚持购买此房,因此适用于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款规定,最后法院判决如下:一是李先生支付开发商超过合同约定面积3%的购房款共计120×0.03×5000=18000元;二是李先生支付18000元后, ...
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月30日,李某与K公司(原蓬安县安居工程建设房地产开发公司)签订了《商品房买卖合同》一份,约定由李某购买该司开发的“Y小区”第二幢18楼4号商品房一套 :关于“露台”改为“阳台”后,案涉房屋增加的面积是否应计算房款的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条的约定“(一)经规划行政主管部门批准的规划 ...
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张某向一家房产开发公司购买了一套住宅,双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定:房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后,该贷款项目因故未获 某是否能以按揭贷款不成为由,而要求终止预售商品房合同呢? 分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是,个人住房按揭贷款的法律性质以及 ...
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与第三人昆明某某房地产公司签订《商品房购销合同》,约约定由王芳向第三人昆明某某房地产公司购买昆明市某某小区XX号预售商品房,建筑面积130㎡,售价34.5 作为共有的一方单独处理夫妻共同财产的行为是否有效?最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(一)》规定:夫或妻对夫妻共同所的的财产,有平等的处理 ...
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华创物管) 2005年12月15日,原告与华创置业签订《重庆市商品房买卖合同》,约定购买其开发的永川区人民西路8号附17号第1幢第1 原告所主张的逾期办证违约金是否应当主张的判定,此处涉及逾期办证违约金约定的可行性的问题。 原被告对于逾期办证违约金的约定是以房屋已经交付使用为前提,被告对于办证事宜予以 ...
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,一次性缴纳购房款13.8万元,该房地产公司出具预定收条,内容为今收到曾某交来购买18号店铺,成交价为13.8万元,建筑面积8.8平方米。该收条是否认定为房屋 。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、定购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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(—)案情 张某向一家房产开发公司购买了一套住宅,双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定:房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后,该 是否能以按揭贷款不成为由,而要求终止预售商品房合同呢㈡分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是,个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在 ...
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时予以补充。 1995年8月23日,双方正式订立《商品房购销合同》(以下简称合同书),约定购物中心购买商场建筑面积7271.2平方米(含买方应分摊的共用面积 ,而是接受并占有、使用了房屋,且上诉人提出的76项房屋及设备的质量问题,双方已协商解决,讼争房屋已取得有关部门颁发的质量合格证,故被上诉人交付的 ...
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(—)案情 张某向一家房产开发公司购买了一套住宅,双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定:房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后,该 是否能以按揭贷款不成为由,而要求终止预售商品房合同呢㈡分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是,个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在 ...
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