是基于成员身份而无偿或支付少许价款取得的一种用益物权。宅基地使用权与城市商品房所附属的土地使用权虽在物权类型中同归于用益物权，但仍然存在明显的 适应。但是，为了物尽其用，应该允许继承人对房屋行使特定收益权。比如继承人可以将房屋出租，不过所获得收益中的一定比例应交付集体作为宅基地使用权的价值体现。(4) ...
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登记办法》第67条规定，当事人申请预告登记的情形有：预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让、抵押等。 2、预告登记依附于其保全的请求权，请求权转让 将房屋转让他人，并办理了预告登记手续后，出卖人又将房屋出租给他人的，该租赁行为属于上述的处分行为，承租人主张买卖不破租赁的，不予支持。 4、司法 ...
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部分。 《物权法》颁布之前，凡涉及建筑面积计算及公用面积分摊等问题都遵照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）执行。该《 作为独立使用空间销售或出租。地下室应属于全体业主共有部分。 但按《城市房地产管理法》第37条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。因此即使地下室作为车位 ...
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文没有经答辩人的同意，擅自出租诉争房屋，收取租金，严重的侵犯了房屋所有人即答辩人的利益。综上，原告与被告间不存在房屋所有权转让关系，更没有确权之由， 年12月21日，李某丽（买受人）与北京A公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，购买北京市丰台区一号房屋，总价款437167元，付款方式为一次性付款，应于 ...
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文没有经答辩人的同意，擅自出租诉争房屋，收取租金，严重的侵犯了房屋所有人即答辩人的利益。综上，原告与被告间不存在房屋所有权转让关系，更没有确权之由， 年12月21日，李某丽（买受人）与北京A公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，购买北京市丰台区一号房屋，总价款437167元，付款方式为一次性付款，应于 ...
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及二号房屋时，便借用被告的名义，与M公司签订了上述房屋的A市商品房买卖合同、委托经营管理协议书等。原告向M公司支付了上述房屋的购房款、公共 手续。2011年原告为上述房屋办理了房屋的产权证，向房屋管理局缴纳了印花税、转让手续费、所有权登记费等费用，并取得了房地产权证书及相关票据原件。上述房屋每年返还 ...
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购买a房屋时，便借用被告的名义，与梅里投资有限公司签订了上述房屋的商品房买卖合同、委托经营管理协议书等。原告向梅里投资有限公司支付了上述房屋的 手续。2011年原告为上述房屋办理了房屋的产权证，向房屋管理局缴纳了印花税、转让手续费、所有权登记费等费用，并取得了房地产权证书及相关票据原件。上述房屋每年 ...
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书面借名买房合同，原告以五万元的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人 乙方将(某室)转借为甲方使用期间，该房屋仅限于王某本人居住，不得转让，不得买卖，不得出租。否则由此引发的一切法律责任由王某本人承担，乙方黄某概不负责。 ...
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存在书面借名买房合同，原告以五万元的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人是 将(某室)转借为甲方使用期间，该房屋仅限于张某涛本人居住，不得转让，不得买卖，不得出租。否则由此引发的一切法律责任由张某涛本人承担，乙方金某伟 ...
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了商品房买卖合同，并先后与小区物业办理了入住手续，2012年小区物业将该商品房防空地下室出租给王某，王某将防空地下室装修改造后经营超市，超市的经营严重 认为，地下室并非住宅的从物，不会随着商品房的转让而转移，但是如果在商品房买卖合同中明确约定了小区地下室转让或者赠送给小区业主的除外。 那么就本案来讲， ...
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