，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理 肖某与周某订立的买卖合同的内容并无违法的因素，也将因为作为特定物的房屋的转手，而使得该房屋买卖合同因根本无法履行而应予解除。当合同 ...
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合同签订后，建设单位以图纸变更超出20%为由要求解除合同合法吗？或以此为由要求调整价格合法吗？ 132.在何种条件下，我方（施工方）可以依据省建筑厅 房地产开发企业，房地产开发企业支付项目转让款后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的转让？ 210.业主通过合同约定了对建设工程价款优先受 ...
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转让的背景下，房管部门在办理商品房转移登记时，是否需要公司先行解除土地上的抵押权? 购房人是在明知抵押权人同意预售时才买受，且支付了对价，因此他们是 。 (3)对于以划拔土地使用权和地上建筑物抵押的，转让该抵押物，应注意两点：一是必须经过政府有关部门批准；二是签订建设用地使用权出让合同并补交出让金，或 ...
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发〔2015〕2号）。 1994年《山西省人民政府印发延长农村土地承包期允许土地使用权有偿转让的实施办法的通知》（晋政发〔1994〕18号）；2002年《 承包时，夫妻双方与其他家庭成员共同作为农村土地承包合同的承包方，对夫妻双方共同享有的土地承包经营权的份额作为夫妻共同财产进行分割确权登记。 （2） ...
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农经发〔2015〕2号）。1994年《山西省人民政府印发延长农村土地承包期允许土地使用权有偿转让的实施办法的通知》（晋政发〔1994〕18号）；2002年《 承包时，夫妻双方与其他家庭成员共同作为农村土地承包合同的承包方，对夫妻双方共同享有的土地承包经营权的份额作为夫妻共同财产进行分割确权登记。（2） ...
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期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的 合同条件成就时，或出现法律规定的解除合同情形时，当事人双方或一方享有解除合同的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方 ...
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并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不应予以支持。《中国民事审判 ，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建，私自 ...
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山东泰中律师事务所 陈万金(法学硕士) 一、案情介绍 甲出租车公司拥有一临近国道的加油站，2007年4月，由于国道扩宽将加油站拆除后，需要在原址后移重建。 达成一致才可以解除合同。 是否合同无效？那理由何在？是否不符合土地转让条件？《城市房地产管理法》第三十八条规定， 以出让方式取得土地使用权的，转让 ...
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合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以 研究开发成果转让给第三人。第八百六十四条技术转让合同和技术许可合同可以约定实施专利或者使用技术秘密的范围，但是不得限制技术竞争和技术发展。第八百六十五 ...
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产权登记的情况，被告祝先生没有按合同约定收取我下余房款，配合我办理房地产过户登记手续，而是瞒着我将该房屋的产权证及土地使用权证办理在其自己名下，并于 王先生发出的《催收函》内容，不难看出双方在合同中没有约定解除合同的条件。双方约定的第二期房款的支付期限即为单位要求交费时，其单位XX公司于2009年2月 ...
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