定金与违约金 -案例分析搜索

此案违约一方应承担何种责任？

合同：合同直接针对树木，不需要另行签订合同约定双方权利义务。二、订金200元效力如何？合同法上的彼定金非此订金。定金作为合同履行效力的一种公式与担保应赔偿对方遭受损失。本案崔某木材价格损失经评估在10000元。该责任不能与违约金并用。本案6000元是罚款，因此岳某应承担以下责任：（一）、赔偿崔 ...

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二手房买卖，房屋涨价卖家反悔，承担双倍返还定金赔偿责任

镇窑子坡北三巷12号，公民身份号码：142231199008143815. 上诉人田XX因与被上诉人王XX，一审第三人崔小明房屋买卖合同纠纷一案，不服广西协议，经双方协商，解除售房协议，定金如数退回的意思表示不约束被上诉人错误；三、一审法院判决上诉人支付10万元违约金给被上诉人，违背诚实信用原则。四 ...

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交付房产与合同不符，能否解除合同？

，因此不履行合同的行为不存在过错；刘某代签合同之前，并没有将此事告知与被告同户籍的刘某三和刘某四二人。二．法院查明本院依据当事人的，应承担相应的违约责任。对于原告主张的109000元的违约金，原告在庭审中明确表示不主张被告返还定金，只要求被告支付违约金，按照房产交易合同的相关约定，被告应支付总 ...

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交付房产与合同不符，能否解除合同？

，因此不履行合同的行为不存在过错；刘某代签合同之前，并没有将此事告知与被告同户籍的刘某三和刘某四二人。二．法院查明本院依据当事人的，应承担相应的违约责任。对于原告主张的109000元的违约金，原告在庭审中明确表示不主张被告返还定金，只要求被告支付违约金，按照房产交易合同的相关约定，被告应支付总 ...

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出卖人因房价上涨违约，否可以提出返还定金

及《房屋贷款委托合同》;2.请求法院判令被告返还原告定金30000元;3.请求法院判令被告支付原告违约金107800元;4.请求法院判令被告赔偿原告损失252695元，价款不一致为由拒绝履行合同义务，但庭审中崔某并未提交充足证据证实其与陈某签订的《房屋交易合同》并非其本人真实意思表示，其主张对于合同 ...

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购买二手房，卖方擅自涨价可以要求解除合同并支付违约金吗

令1.解除原、被告签订的《存量房屋买卖合同》;2.被告返还原告定金15万元;3.被告给付原告违约金75万元;4.被告给付原告中介费、居间服务费6.9万元。二、原告郭某蓉居间费69000元; 五、北京房地产律师靳双权点评原告郭某蓉与被告李某国签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反国家 ...

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行使不安抗辩权能要求对方支付违约金吗？

于2013年9月30日签订的房屋买卖合同及附件二，并要求王迪返还定金13万元，支付违约金53万元，承担居间服务费7万元。二、法院查明2013年9月30日因抵押登记只可提示购买人转让物已抵押的情况，抵押权人、抵押担保数额、抵押人与债务人是否为同一人、抵押类型等从抵押登记上均无从体现，抵押人如实告知义务 ...

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因买方不具备购房资格解除合同的，卖方可以主张违约金吗？

原告就反诉辩称李钰针对反诉辩称：我没有违约行为，不应支付违约金。2014年9月23日，我与王磊签订北京市存量房屋买卖合同及补充协议时，王磊即知道人出售北京市朝阳区1号院703号房屋（以下简称涉案房屋）；成交价格406万元；购房定金30万元；买受人未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理；逾期在 ...

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合同起草应当注意十个法律问题

合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。第三在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。第八注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国 ...

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起草合同必须注意的十个问题

合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。第三在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。第八注意定金与"订金"的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国 ...

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