受人林某就买卖赵某聪名下位于北京市海淀区一号房屋签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋建筑面积158.42平方米，房屋成交价格为425万元，房屋家具、家电、 2017年10月9日，出售方周某向其发送《合同解除通知书》，通知其解约，没收定金，并要求其承担其他违约责任，其与周某就此尚未经诉讼解决，赵某 ...
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违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。(四)主合同必须有效，这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和 合作协议》约定的行政强制停产的免责事由，应免除恒远公司的违约责任，包括免除双倍返还定金的责任。最后，在2005年7月、2009年4月、2011年5月 ...
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是否存在违约及郭x是否应支付武xx违约金、武xx是否应双倍返还郭x购房定金、赔偿律师代理费及中介费损失的认定。 关于第一个焦点问题，一审法院认为，《最高 取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持，故郭x、武xx签订的《 ...
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赔偿损失没有事实依据。相反，原告从交纳首付款开始直到正式签订房产买卖协议都存在违约行为，具体体现在：第一、迟延支付首付款，在2016年6月29日签订《 ）双方以已经合意解除的买卖合同作为依据向对方主张违约责任，法院均不予支持。合同解除后，被告收取原告的2万元定金应予返还。 关于合同解除后，被告是否承担 ...
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违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。 (四)主合同必须有效，这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和 协议》约定的行政强制停产的免责事由，应免除恒远公司的违约责任，包括免除双倍返还定金的责任。 最后，在2005年7月、2009年4月、2011年5月 ...
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《房产交易合同》； 二、本判决生效后十日内，被告马某二返还原告陆某一定金95000元； 三、本判决生效后十日内，被告马某二赔偿原告陆某一经济损失 四，因被告马某二无正当理由拒绝继续履行《房产交易合同》，按照合同约定，已构成根本违约，应承担违约责任。原告与被告北京某某宝房地产经纪有限公司均依约履行《房产 ...
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广泛，但法律误区仍旧不能避免。 1、违约方不能以定金罚则超过实际损失为由，要求对定金予以调整。 定金虽然属违约责任的承担方式，但与违约金并不属同一概念 约定了定金条款但不履行的，不适用强制执行 《担保法》第90条规定：定金合同从实际交付定金之日起生效;《担保法司法解释》第119条的规定，实际交付的定金 ...
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合理条件，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是 迟延缴纳房款的千分之一向被告承担违约责任，若迟延超过七天，被告有权解除本认购协议，被告解除本认购协议的，原告已经支付的定金不予退还，且被告可在不另行 ...
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。根据担保法第90条规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。双方没有定金约定，对方也没有支付过 万元，其获利的基础是建立在对黄某的根本违约之上，其行为违法，应当承担违约责任。双方在《北京市存量房屋买卖合同》第八条中明确约定了出卖人将房屋 ...
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40000元;3.陈某雪赔偿我购房居间服务费、保障服务费31200元;4.陈某雪赔偿因违约造成我未能购房的房屋差价损失500000元。 二、被告辩称 被告陈某雪辩称： 阳既要求陈某雪双倍返还定金又要求陈某雪承担违约责任没有依据，但陈某雪收取的20000元定金，在双方合同解除后应予返还。 《合同法》第一 ...
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