房屋了，买方应如何维护自身权益？一般情况下，买方可以根据定金罚则要求卖方双倍返还定金。 但，如果定金合同内容已基本涵盖了房屋买卖合同的主要条款，买方除了支付 了大部分购房款，卖方也把房屋交付给买方使用。即：双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务，则，买方有权要求卖方继续履行， ...
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后经协商无法达成一致意见，A找到本律师向法院提起诉讼，要求B双倍返还定金。 本律师提出如下观点： 1、双方签订的买卖合同系双方真实意思表示，内容不 担保合同履行的一种形式。在当事人一方不履行合同时，定金便成为惩罚违约方的制裁形式，因而称为定金罚则。合同法第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国 ...
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。 【案件分析】 本案当事人已经与房屋开发商签订了房屋认购协议书，并交纳了定金50000元。当事人与房屋开发商签订的房屋认购协议书是双方真实意思表示，是合法有效的，按照我国相关法律和该协议的约定，如果当事人不按照合同履行，将适用定金罚则，50000元定金将归房屋开发商所有。 （一）案件不利因素 涉及 ...
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担保方式，又是一种违约责任形式。只有在给付定金方或者接受定金方发生违约行为时，才适用定金罚则。相比损害赔偿金的补偿性，定金则具有一定的惩罚性。而且定金的 、诚信原则，不得扰乱社会经济秩序，这是民法通则中明确规定的基本原则。若定金与损害赔偿的并用导致受害方因此获益，这可能使部分人铤而走险追求其中的利益， ...
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一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是我们通常说的定金罚则。《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金 本案的事实相当清楚，适用法律也明确，但是对被告提出该字据的订金是双方约定定金的笔误原告非但没有否认，而且予以承认该项事实。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据 ...
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一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是我们通常说的定金罚则。《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金 本案的事实相当清楚，适用法律也明确，但是对被告提出该字据的订金是双方约定定金的笔误原告非但没有否认，而且予以承认该项事实。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据 ...
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一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，“定金”应抵作价款或者收回。 “订金”在法律上是不明确的，也是不规范的，在 只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，“订金”不能产生“定金”所有的四种法律效果，更不能适用“定金”罚则。 特别需要提醒的是，并不是所有的“定金”都 ...
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类似的规定。这两个规定确立了对违约者适用的定金罚则：收受定金方违约，双倍返还定金；交付定金方违约，无权要求返还定金。李某要求商家双倍返还定金的诉讼请求是应当得到支持的。但是，根据《担保法》第91条的规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”同时，《担保法解释》第 ...
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类似的规定。这两个规定确立了对违约者适用的定金罚则：收受定金方违约，双倍返还定金；交付定金方违约，无权要求返还定金。李某要求商家双倍返还定金的诉讼请求是应当得到支持的。但是，根据《担保法》第91条的规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”同时，《担保法解释》第 ...
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取消购房，并要求房产中心退回诚意金。房产中心却以定金罚则为由，拒绝退款。 什么条件下退定金？ 1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以 警示： 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金 ...
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