被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿原告利息损失，遭到被告拒绝。被告未能如期履行交房义务，并拒绝承担逾期交房的违约责任。被告辩称，原、被告 控制的原因导致工期延误的，被告有权据实延期交房。法院判决：开发商未取得售房资质，合同无效应支付相应违约金法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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，业主发现所购楼房的层高严重缩水，业主将开发商诉至法院要求开放商履行合同、赔偿损失。3月31日上午，北京市昌平区人民法院公开开庭审理此案。 家住北京市昌平 实地考察后购买的商品房，至今陈女士都未收房。陈女士要求被告履行合同交房，并承担延期交付的违约金，以及房屋层高缩水所造成的各项损失103400元。 ...
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余元向范女士开具领款凭证，未在约定期限内开具领款凭证的，应按延期的天数每天支付100元的违约金。房屋拆迁公司作为拆迁实施人亦在该协议上盖章。当月12日，范 女士和其妹妹共同办理的。当时，范女士亦口头承诺，因其住处较远，往来不便，交房、领取领款凭证均由妹妹代理。故在范女士妹妹办理其一家的领款手续时，范 ...
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并要求开发商承担违约责任。（2）行使解除权并要求开发商承担违约责任。在开发商迟延交房后，购房者可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未 则应当在解除权发生至日内一年内行使。 对于违约责任，如果合同中有关于违约金数额或者损失赔偿额计算方法的约定，可以根据该合同确定；如果没有相关的约定，则违约金数额 ...
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追究开发商的违约责任；第三种类型开发商已经明知无法按约定期限交房，与购房者就赔偿问题无法协商达成一致意见。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用 ，因此重大技术难题不构成不可抗力。 三、开发商逾期交房应如何承担违约责任 1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根椐合同法的 ...
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为由追究开发商的违约责任；第三种类型开发商已经明知无法按约定期限交房，与购房者就赔偿问题无法协商达成一致意见。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用 要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。三、开发商逾期交房应如何承担违约责任1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根椐合同法的 ...
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，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人承担连带欺诈赔偿责任。 第108条 房款障碍：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金 受人已经于年月日向出卖人支付定金 元，如出卖人不能按时交房，则除承担向买受人支付延期交付违约金的责任外，还承担不能交付的双倍返还定金的责任； ...
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并将原告已交付的涉案房屋50%首付款328669元全部作为违约金，拒不返还原告。原告认为，被告违反合同约定，无法按时交房，被告违约在先，现要求被告返还原告已支付的 除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期，出卖人不承担违约责任：……（7）双方约定，在交房时，如买受人未付清房款（含银行按揭 ...
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应按双方合同约定从2009年1月1日至实际交房之日止按每日万分之三向荆某支付违约金。(四)荆某要求某房产公司赔偿租金3万元的请求是否应予支持。按照《中华 出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期责任由出卖人承担。可见，合同明确的约定了交接房屋的条件和程序，即必须达到 ...
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，W公司交房；但直到2019年4月2日，W公司才为二原告办理了不动产权登记手续；出卖人应支付买受人逾期取得房屋所有权证的违约金480533.58 履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的 ...
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