正通宏泰股份有限公司与常州新东化工发展有限公司、江苏正通宏泰股份有限公司建设工程施工合同纠纷、技术委托开发合同纠纷[（2015）民提字第39号]认为， 国家信贷与货币政策紧收等风险，未超出正常人的合理预见，属于正常商业风险，不适用情势变更原则。 案例6：最高人民法院审理的江苏威如房地产有限公司与天津宝 ...
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经济损失。 律师分析：本案涉案厂房未取得建设工程规划施可证，租赁合同为无效合同，如依据租赁合同起诉主张违约责任及损失将得不到支持，因此以侵权为由提出财产 在租赁合同中约定清楚，租赁期间消防设施的维护、更换哪方承担，要求承租方合理使用房屋避免发生火灾。作为承租方，如果火灾事故鉴定无法查出起火原因的，因租 ...
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平说拆迁”系列丛书《拆迁维权实务及案例解析》一书中展开过详细分析。一般而言，企业拆迁补偿，是指企业因政府城市规划、基础设施建设或公共利益需要等原因被征收时 补偿，既包括原材料、半成品等物品的实际损失补偿，也包括根据企业近几年平均合理利润证明，结合剩余经营期限，计算出的、企业可期待的预期利润的损失补偿， ...
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成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准 ，如何认定农村房屋买卖合同的效力？从北京地区法院的裁判案例来看，多数法院认为，若第一手买受人不是房屋所在地集体经济组织成员，且起诉时的房屋买受人也 ...
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。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 [实践中存在的分歧] ，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。 [最高人民法院的意见] 1.根椐《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，农村居民住宅 ...
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大家说一个办案过程中遇到的案例。 一 个山东某地的加油站有两千平左右的国有商业用地，因为是2000年左右建的，只取得了建设用地规划许可证，没有办理房产证。这个 的弹性空间，他的真实用意在于彻底的打压你的心意预期，让你不敢对自己的企业进行合理估价， 然后在他报价的基础上，经过反复谈判，反复斗争，最后双方 ...
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所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款:规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为 。我们应当从本期案例中受到启发,在房屋装修、设施变动的过程中一定要慎之又慎、三思而行,避免造成漏水问题,给自己和邻居造成损失、带来不必要的麻烦。保留 ...
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有权进行正常开采，由于采煤引起的建筑物的破坏等损失，采矿企业依法不承担侵权的民事责任。 【案例索引】 一审：徐州市中级人民法院（２００７）徐民一初字第９５号 压煤和迁村问题的通知》明确规定：现有生产、在建矿井及国家已批准建设的规划矿井的井田范围内，未经省、市、自治区煤炭工业局同意，不得兴建居民点、工厂 ...
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方认可，同时还需省级领导处理。因此原告主张是不成立的。 五、被告的实际困难，2013年9月，区人民政府开始规划实施并州路改造，被告公司在规划 的有关政策规定但是因被告为山西省供销社的直属企业，为响应政府政策，加快城市道路建设，配合政府拆迁工作，共拆除不动产面积11000余平方米，政府只同意原址回迁安置 ...
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违反法定程序和法律规定，以政府会议纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更，擅自扩大拆迁规模。遭遇拆迁或是征收，权利受到损害的时候，自然会 符合法律规定，以此来保护自己的房屋、土地、合法财产、合法权益。 【案例】郑某某与XX市人民政府撤销国有土地使用证一审行政判决书（承德市中级人民法院（2017 ...
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