在项目建设过程中，频繁进行设计变更、新增建设项目，导致实际发生的工程造价高于建设单位的预算造价，双方难以就签证价款达成一致意见,造成有关签证款的争议纠纷，以及建设 矛盾，按有关司法解释无其它约定以前者为准。（二）非诉讼：加强签证和索赔管理1、提高和强化及时签证、依约索赔的意识和自觉性，把签证和索赔作为 ...
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规定的，依照其规定。”和国家发展计划委员会于2000年5月1日发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（“《规定》”）第三条（见注释5）之规定 要承担连带责任，在执行中无须再区分双方责任份额或者承担责任的先后顺序。【风险管理】我们理解，乙公司在签订施工承包合同时往往处于劣势，但结合本案，我们认为乙 ...
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人施工完成。分包是承包人将所承包的建设工程的某一部分施工项目交由第三人施工建设，其中《建筑法》与《建设工程质量管理条例》第七十八条所列的 价款超过其实际施工成本的，超过部分是否应予收缴？承包人非法转包、违法分包、出借资质而依合同约定取得的“挂靠费”、“管理费”等是否应当收缴? 答：承包人无相应施工资质 ...
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物业管理服务合同纠纷时，应注意审查以下问题： 1．物业管理公司的资质问题。物业管理公司从事物业管理服务，除应办理相关企业登记外，还应具备相应的等级 。因此，明确排除了永大公司对住宅区业主及非业主使用人的人身、室内财产安全保护、保管等义务。 作者：范勇 单位：山东省高级人民法院 《人民司法》2010 年 ...
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项目的各项许可证件，如有（包括但不限于固定资产投资立项批文、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等）； 8、请提供公司对外 与开发项目的转移、专利或商标或专有技术许可、关键管理人员报酬等的关联交易合同。 17. 保险清单(包括一般责任保险、火灾、失窃和意外损失保险、劳动安全 ...
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与顺风达公司(乙方)签订购房确认书，双方一致确认投资协议系乙方在尚未取得“房地产项目”预售资质时，甲方为确保可以成功购买乙方所开发的房屋之背景下自愿签署的协议 项目”尚未办理竣工验收。现有证据不能排除该项目存在未按规划建设影响竣工验收的可能，而未竣工验收的房屋对居住安全存有隐患。另，涉案房屋及土地已被 ...
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工匠，必须经县级建设行政主管部门技术考核认可，并对施工的工程质量和安全承担责任的规定，其在发包时应当审查承包人肖兴桃有无相应建筑资质，但其疏于 赔偿金的主张不符合法律规定，应当按照农村居民标准计算。按照《解释》确定的赔偿项目和标准，并参照四川省2008年度统计数据，结合原告的请求，法院确认原告的损失 ...
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由于建设工程质量直接关系到人民群众的生命和财产安全，除此之外还有可能产生其他一些不良的反应，如拖欠民工工资、安全管理存在隐患等。为此，我国在相关的法律、 单位承包的行为。分包和转包的不同点在于，分包工程的总承包人参与施工并自行完成建设项目的一部分，而转包工程的总承包人不参与施工。二者的共同点是，分包和 ...
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拖欠各种款项、公司无法经营甚至破产。应对方法：2、房地产项目施工方面的法律风险及其应对方法（1）由于缺乏严格招投标管理制度而导致的选定总承包商、分包商、材料供应商等方面产生的法律风险违反招投标法导致招投标无效、无资质或资质等级不够、挂靠、先进场后招标、先施工后办理施工许可应对方法：（2） ...
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提高经济效益，保证项目质量。当前，随着社会的发展，对公共利益的界定也越来越宽泛，商品房开发建设固然是商业行为，因为工程质量涉及广大购房者的生命财产安全，不可谓不事关公共利益。据此，建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第3 条明确规定：房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）的 ...
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