农户个人的《不动产权证》，而且没有任何行政部门可以进行登记备案。 5、购买商品房需要缴纳契税，小产权房无需缴纳契税。 6、小产权房无法办理户籍迁移，户主的 让每一个老百姓感受到公平正义。 【律师点评】 由于小产权房禁止自由买卖，因此开发商的套路就是采用租赁的模式进行交易，约定出租的时间长达几十年，并且 ...
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的理解是未修建好，尚不能入住的房子。 28、现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同 管理机构根据责、权、利一致的原则进行统一管理，由地方人民政府委托指定的专业银行办理。（3）按“专项使用”的原则运用住房公积金，只能用于职工购、建、大修住房。 ...
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审理期间，该房屋是否已取得竣工验收备案登记证尚不明确，而该登记证是办理房屋产权证的前提，被告也未将该门面交付给原告使用，也就是该违约金成立的 的规定，同时可以按照双方的意思表示来约定违约金或者定金事宜，但是需要合理适当。 开发商在交付房屋时，必须保证已经取得竣工验收备案登记证，并保证房屋的质量达到相关 ...
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自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房在取得房地产权证前，房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记。市政府未就签订《预售商品房转让协议 协议后违约的案例不胜枚举。 对于新建商品房买卖，最高人民法院已经出台了司法解释：对于开发商一房两卖的情况，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及 ...
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收据的行为认可其收到了申请人支付购房首付款。四、被申请人是否应当协助办理“两证”及逾期办证违约责任仲裁庭认为，《合同法》第135条规定，出卖人应当履行 企业应当协助商品房购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从上述规定看，开发商的义务应至买受人取得产权证、商品房所有权转移 ...
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人的财产权受到侵害时，应向登记产权人主张债权保护。这在行政机构颁发房屋产权证时可以进行书面确认具有操作性和可行性。 在购买人实际操作中，急需注意以下几点 还清，将设在房屋上的抵押权解除，同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先 ...
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主体资格不合法，合同就当然无效，无效的合同开发商违约，不到需要支付双倍定金，还需要支付对购房者的损失。 (2)逾期交房 签订合同时候，肯定会约定交房时间， 退房和赔偿。 (7)未按期办理产权过户手续。 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法过户和网签，更不能取得房屋的产权证，如果有这样的退房 ...
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合同主体资格不合法，合同就当然无效，无效的合同开发商违约，不到需要支付双倍定金，还需要支付对购房者的损失。(2)逾期交房签订合同时候，肯定会约定交房时间， 退房和赔偿。(7)未按期办理产权过户手续。由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法过户和网签，更不能取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件 ...
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划入赵XX指定帐户内。同年10月9日办好房地产权证，同年10月12日白XX将房产证交给上述银行办理抵押登记手续，同年10月28日已办好他项权证 购房合同无法履行的困难在于，提高首付比例后造成购房者资金不足，如果这个时候，开发商能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口， ...
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争议处理是正确的，恳请赣州市人民政府驳回申请人复议的无理请求，以维护政府及开发商的合法权益。 赣州路福地产发展有限公司 二OO六年九月二十五日 律师深入调查， 须配合政府，按照拆迁安置的政策办理完善好乙方的64.1平方米（含本案争议的26.97平方米）的土地使用权证和房屋产权证，所需要的费用由乙方另行 ...
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