依法处理抵押物，并有优先受偿权。次日，在大连市房地产交易所对抵押合同项下的LCY21497016号信用证进行了抵押登记。1997年1月29日，大连工行营业部开出 刑事责任，这并不影响谢昆明在担任盛宝物业公司法定代表人期间所签抵押合同的效力，盛宝物业公司依法仍应承担抵押担保责任。盛宝物业公司要求中止审理 ...
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依法处理抵押物，并有优先受偿权。次日，在大连市房地产交易所对抵押合同项下的LCY21497016号信用证进行了抵押登记。1997年1月29日，大连工行营业部开出 刑事责任，这并不影响谢昆明在担任盛宝物业公司法定代表人期间所签抵押合同的效力，盛宝物业公司依法仍应承担抵押担保责任。盛宝物业公司要求中止审理 ...
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交易合同》及其收取原告定金120000元一事属实。因被告某某房地产经纪有限公司未协助撤销涉讼房屋的贷款抵押手续，故无法在约定日期签订《某某市房产买卖协议》。该 的意思表示，且内容不违反法律强制性规定并亦未造成对第三方利益的侵害，故对该合同的效力予以确认。被告费某二在原告拒绝其涨价请求后，明确表示解除 ...
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过户登记手续之日起十个工作日内完成。甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证；合同 发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，属于效力性强制规定，法院应当认定合同无效。而承认抵押房产转让合同的效力，显然损害不到国家或者社会公共利益 ...
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抵押立项、评估手续。但两个月前该土地使用权因为科研所提供抵押担保已在国资局办理了相关手续，且存于房地产交易管理中心。法院认为：①以划拨土地使用权进行抵押 抵押未再次进行土地使用权评估，不应影响抵押合同的成立。实务要点：法律要求抵押人以划拨土地使用权抵押时须进行立项、评估等工作，是为了正确评定土地使用权 ...
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过户登记手续之日起十个工作日内完成。甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证；合同 发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，属于效力性强制规定，法院应当认定合同无效。而承认抵押房产转让合同的效力，显然损害不到国家或者社会公共利益 ...
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借上述证件给被告，被告向甲银行贷款5万元，期限一年，原告办理了上述房地产抵押登记手续，抵押期限一年。借款到期后，被告未偿还上述贷款分文，因而也未将上述 同时抵押合同由《担保法》调整，而委托合同由《合同法》调整。因此，审查委托合同的效力无需考虑抵押合同，其适用的法律应当是《合同法》。 原、被告之间的委托 ...
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风险是否属于不可控制。由于新政不直接影响购房合同的效力，因而购房合同在法律上是可以履行的。造成购房合同无法履行的困难在于，提高首付比例后造成购房者资金不足 或仲裁机构申请解除合同的，出卖人可要求买受人赔偿损失，如房价降低造成的损失。 (四)房屋买卖合同因受调控政策影响而解除，房地产经纪机构请求房屋买卖 ...
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已按合同约定支付了全部价款并入住，该合同已实际履行，姜某的去世不影响该合同的效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》虽规定未依法登记领取权属证书的房地产 房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋； 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法 ...
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解释正体现了最高司法机关保护交易，不轻易认定合同无效的司法理念。最后，房地产未办理权属登记亦不影响租赁合同的效力。《刘》文还提到，该房屋未 债权领域中去。我国在这方面的立法有些欠缺，如我国担保法要求抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋买卖合同过户登记后才能生效等等，这些规定显然将登记确定为合同 ...
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