，建筑面积172.13平方米，交易价格为205万元人民币，定金10万元。同时双方在合同中还约定，二被告采取银行贷款方式支付，但必须在2014年12月31 万元一次性存入房地产交易资金监管中心在浦东发展银行设立的专用账户。 2015年1月15日被告黄某三与浦东发展银行签订《个人购房抵押担保借款合同》， ...
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但该房屋不是抵押物，钟先生对该房屋不享有优先权。 依据《担保法》规定：当事人以房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可见，抵押合同的 无奈，夏斌将陈大明告上法庭，要求法院判决王利生归还借款、陈大明承担抵押担保责任。 [案件审理]： 人民法院经审理查明：一、王利生向夏斌借款十七 ...
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缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第四，根据《城市房地产抵押管理办法》第45条的规定，以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的 动产抵押物登记申请书》和《企业动产抵押物登记证》表明上述抵押是在1998年办理的，被担保主债权为40万元，抵押合同为掖农行字008号。而案涉贷款是在 ...
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。但该房屋不是抵押物，钟先生对该房屋不享有优先权。依据《担保法》规定：当事人以房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可见，抵押合同的 无奈，夏斌将陈大明告上法庭，要求法院判决王利生归还借款、陈大明承担抵押担保责任。[案件审理]：人民法院经审理查明：一、王利生向夏斌借款十七万元 ...
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。 委托代理人裴传宝，江苏德善律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）南京创元房地产开发有限公司，住所地南京市秦淮区王府大街63号。 法定代表人刘春如，该公司 面积和价格进行磋商，磋商过程中又听说涉案房屋早已经被抵押且以该房屋为第三人的借款合同提供担保，随时会有第三方就涉案房屋主张权利或者被法院司法查封 ...
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书面答复当事人。 第三章 房地产抵押 第二十条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务 扣押、监管或以其他形式限制的房地产； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条 国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 ...
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担保。 2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。 3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同 土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在 ...
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、买受人商品房交付请求权之间的冲突。 2.1 相关法律制度概述 2.1.1 在建工程抵押权概述 根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第3条的规定，所谓在建工程 时，司法实践大多以合同约定的违约责任和《担保法》及其解释的相关规定作为依据。依据物权优先于债权的原则，以在建工程抵押权形式作为担保的的银行债权 ...
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书面答复当事人。 第三章房地产抵押 第二十条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务 、扣押、监管或以其他形式限制的房地产； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押 ...
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书面答复当事人。 第三章 房地产抵押 第二十条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务 扣押、监管或以其他形式限制的房地产； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条 国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 ...
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