中国建设银行股份有限公司新化支行与张杰、吴颖璇、湖南鸿瑞房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案一审民事判决书下载新化县人民法院（2016）湘1322民初3567号2017 英，女，1980年9月29日出生，住新化县，系该支行副行长。其代理权限系特别授权。委托代理人曾逊，湖南淡远（娄底）律师事务所律师。 ...
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加强项目管理，项目经理签名必须配合项目部唯一的项目部印章使用。 第二组证据材料钢材销售合同，拟证明合同上只有原告、江龙、鸿宇工程部的签字，而没有盖章。 经质证 项目部的印章，其行使的是职务代理行为，所引起的法律责任应由被告公司承担。被告辩称合同中间笔写增加的内容只有株洲鸿宇房地产公司工程部的盖章，故其 ...
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XXX,汉族,无业,住兰州市七里河区敦煌路XXX 原告兰州天庆铭基房地产代理有限公司诉被告毕永清居间 合同纠纷一案,本院于2013年4月11日立案受理。依法由 第三条的约定,故原 告诉至本院,请求1、判令被告按委托标的物销售总价的3%支付违约金29850元;2、本案诉讼费用由被告承担。 被告毕永清辩称 ...
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相关法律、法规的规定，本代理人就本案发表以下代理意见，请法庭充分考虑并采纳。 一、本案《商品房买卖合同》系依法成立，受法律保护，对双方当事人都 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定“房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用说明书”。开发商 ...
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各项经济损失。 最后，法院采纳了原告律师的代理意见，因被告违反了法律的强制性规定，判决原、被告所欠合同无效，被告返还原告购房款并赔偿其银行同期 ，取得商品房预售证明。但是，还是由很多房地产开发商为了牟取暴利而致法律规定于不顾，在没有取得商品房预售的相关手续就开始销售商品房，这样不仅损害了广大购房者的 ...
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是否该撤销无关。被告更没有违反《河南省商品房买卖明码标价实施细则》，被告已作到销售明码标价并一房一价。原被告双方签订合同时为2010年12月17日，而 的二个条款具有不可撤销性，且该案已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。 ...
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及相关法律、法规的规定，本代理人就本案发表以下代理意见，请法庭充分考虑并采纳。一、本案《商品房买卖合同》系依法成立，受法律保护，对双方当事人都 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定“房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用说明书”。开发商 ...
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甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供：1.“销售许可证”；2.权属证件；3.物业 经纪事项内容、要求和标准的； 2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通 ...
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9条)为被告应当保证销售的商品房不存在权利瑕疵，没有产权纠纷和债权债务纠纷，也不存在被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等情况。因 附件和《产权房委托装修装饰合同》附件)，授权第三人代为原告办理所购房屋的验收、接受交付与交接手续，确认原告对第三人的代理行为均予以认可。第三人 ...
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《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，明确交易的主要内容。本案中，双方当事人签订的《商铺认购 俞财新讲清这960万元现金交付的时间、地点、接受人员时，俞财新及其代理人均无法正面回答。近千万元的巨额现金不通过转账，而又无法说明交付情节，显然 ...
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