状态。嗣后，原告通过多种途径向某房地产公司要求退还诚意金均被推脱。 一审法院认为，在商品房买卖中，由于订立正式房屋买卖合同的条件尚未成熟，交易双方往往通过签订 购房优惠，该认筹协议书的签订是建立在将来商品房买卖合同基础上的，故该认筹协议书系具有法律约束力的预约合同。原告与被告签订的《某楼盘认筹协议书》 ...
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清因与被申请人盘锦中房京昊房地产开发有限公司（以下简称盘锦中房公司）、北京圣图投资顾问有限公司（以下简称北京圣图公司）买卖合同纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院（ 认定双方签订的《购房协议》为商品房买卖合同。对吴燕清关于二审法院适用法律错误，应认定其与陈某签订的《购房协议》为预约合同，而非本约合同的主张 ...
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，最终判决销售公司返还了购房款及利息。[法律分析]根据最高院商品房买卖合同的司法解释，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 外向不特定的人进行销售，但出卖人与购房者应签订书面的《商品房买卖合同》或其他预约协议，协议的内容应包括名称或购买人姓名、标的、数量实质性内容 ...
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本文作者上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管 李仁正律师，文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 张先生、王女士是夫妻关系，张先生是李阿姨的 产权人全部签字才生效的误解。正如上文讲到的一样，居间协议实际上是正式房地产买卖合同的预约合同，目的是预约，目的是限制签字的人应该保证届时签订 ...
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商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。 合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 ...
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买卖居间协议》。之后，见二手房价格不降反升，纪家兄弟遂提出要求解除买卖协议，被张小姐以该行为严重违约，除了要求双倍返还定金外，还要求支付受 性质，该协议表明在签约后的10日内正式签订《上海市房地产买卖合同》，一方再履约支付购房款的义务。根据法律规定，预约合同未能促成本约，所产生的法律后果为缔约过失责任 ...
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梁某支付定金5万元。之后，郭某为办理住房公积金贷款，向北京康正宏基房地产评估有限公司申请对涉案房屋进行了评估并支付了评估费。2016年9月12日，北京 协议》约定的涉案房屋的实际成交价246.5万元的标准缴纳税费，而是仅按照《房屋买卖合同》约定的涉案房屋成交价为150万元的标准缴纳了税费，该行为系郭某 ...
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代理人：石文辉，北京盈科（海口）律师事务所高级合伙人律师 被申请人：海南某房地产开发有限公司 2017年8月20日，申请人与被申请人签订认购书，认购书载明： 一）关于认购书性质及效力问题 认购书是预售或交易合同前的文书，是诺成合同或预约合同，是对商品房买卖合同相关事宜的约定，约定的是当事人对特写行为的 ...
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回迁给王发，并办理了入住手续。张大海签订购房协议时属于预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同购房才生效，我公司未取得预售许可证，故销售行为无效。 协议合法有效，该协议虽属于商品房认购协议，但具备商品房买卖合同的主要内容，并且大大房地产公司已经收受了购房款，故双方应按合同约定履行义务。3、然而大大房地产 ...
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夫妻二人签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，随后张某严格按照合同约定的期限和金额支付了定金。因“3.30”政策出台导致房地产市场发生变化，邓某、 合同、赔偿金违背诚实信用原则等各种相关情况各个击破。同时，积极引导法官思维，狠抓双方合同的明文约定及履行情况等要件，化繁为简却又一招致命。总的来说， ...
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