去年张先生通过中介和房东赵先生签署了房屋买卖合同，约定对方将其名下一套尚未办理产权证的商品房以100万元卖给张先生。在签订合同后，张先生向赵先生 支付。 一年多来，由于开发商的问题，赵先生那套房子的产权证一直没办下来。上个月，赵先生以房屋未办理产权证不能买卖为由，向法院提起诉讼，提出房屋买卖合同无效。 ...
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郑州市民刘女士最近看中一套要价68万的二手商品房。因为是中介介绍的房子，除佣金外，仅抵押贷款这块，中介要刘女士缴按揭服务费、查档费等，还说是代银行和 登记时要求夫妻双方同时到场签字。 5.在房屋所有权证未办理的情况下，一次性付款或按揭贷款结清后，凭《商品房买卖合同》是否能够办理抵押登记? 答：不能。 ...
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案情简介： 2008年6月，薛某与林某在无锡某房地产中介公司签订了房屋买卖合同，约定薛某将自己的房屋以100万的余元的价格卖给林某。 这一担保物权会对物权变更产生阻碍。因此，只有抵押解除后，物权才能变更，也就是说，房子要干干净净才能交易。所以在房屋买卖合同一方如果想实现物权，事前一定要对买卖合同的标的 ...
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交易方式。同日，王某按约定合同约定支付十万元购房定金。2013年9月20日买卖双方在该中介做了网签，但由于房价飚长，在2013年10月5日，卖方朱某通知 银行通州支行调取了朱某之妻《同意出售房屋的证明》，补正了合同的瑕疵;由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同 ...
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。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。如 措施允许出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范风险。因为买方很喜欢卖方的房子，除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的原则出发， ...
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上海世冠房地产经纪事务所(以下简称世冠房产)告上法院，要求法院判令母子俩支付中介服务赔偿金2.14万元。近日，上海市静安区人民法院一审判决由母亲王珍向世冠 购买涉案二手房。认为自己与售房人系邻居，且双方系同行业同事关系，因而获得买卖房屋的信息。 儿子无法掩盖买房信息来源 法院认为，王珍以购房为目的，两 ...
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， 文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 2009年6月20日，徐女士通过中介向刘先生购买了位于浦东新区龙阳路上的房屋一套。由于当时房屋户籍中 的情况是出卖人没有按房地产买卖合同的约定迁出户口，或者虽然出卖人的户口按约定迁移了，但出卖人之外的户口却还在房子里，而因为种种原因， ...
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赵某与北京市A中介公司、齐某分别签订的一号房屋的《房屋买卖中介合同》《房屋买卖合同》，致使未查明孙某全额出资购买一号房屋的基本事实。一审法院未依法释明孙某 方式，一次7万多、一次60万左右。 赵某华质证意见：转账记录真实性认可；房子购买价不清楚；其与孙某确实有出资，具体数额不清楚；认可赵某曾给其7万元 ...
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赵某与北京市A中介公司、齐某分别签订的一号房屋的《房屋买卖中介合同》《房屋买卖合同》，致使未查明孙某全额出资购买一号房屋的基本事实。一审法院未依法释明孙某 方式，一次7万多、一次60万左右。 赵某华质证意见：转账记录真实性认可；房子购买价不清楚；其与孙某确实有出资，具体数额不清楚；认可赵某曾给其7万元 ...
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审批）表、B名下中国建设银行个人贷款对账单、个贷明细查询表，C举证的房屋所有权证、购房合同书、房地产买卖中介合同、南京市房地产抵押合同、结清证明、南京市存量房买卖合同 或对方承认。如果只有一方另行租房的租赁合同，或是夫妻同在一个屋檐下、一套房子住、事件中是不是分床不好说清，法院也不好认定为分居。 (2 ...
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