房屋想要过户给我，请问房屋必须满足什么条件？所有的过户费用怎么计算？应该走什么程序或者找什么部门操作此事？ 您 好！二手房交易所要过户的房子必须具有 未进行备案以前，有买卖双方在实际操作中存在更名交易的情况，这种情况风险需要自己把握。国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止 ...
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后，一房两卖，或者因欠债被法院查封等，都可能造成纠纷。等到过户时，房价也会出现变化，如果涨幅较大的话，房主宁愿赔偿违约金也不 完全没有任何道理，“因为王女士只是委托中介卖房，并没有把房子卖给中介公司，王女士完全可通过法律手段维护自己的合法权益”。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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。 点评：所谓赠与避税，是指双方在私下进行买卖交易后，不到房地产交易中心办理过户手续，而是以赠与的方式变相交易。 法律提醒：这种方式实际上是钻了法律空子， 再由中介转卖给谯女士的说法完全没有任何道理，“因为王女士只是委托中介卖房，并没有把房子卖给中介公司，王女士完全可通过法律手段维护自己的合法权益”。 ...
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原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。 二、注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察， 和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 3.必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给 ...
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房子险些被法院查封。二、案情简述--买房三年未办过户2016年8月底，温州的邹XXXX突然发现自己居住的房子被法院贴了封条，而查封的原因，竟是几年前 XXXX在2013年9月10日签订合同当天，支付125.7万元首付款，原房东将钥匙给到邹XXXX；余下的200万元房款按月支付。为尽快付清房款，过去三年 ...
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。所以我认为他过了那么多年了，就直接起诉我，说他不知道他的房子被卖掉，不知道被过户，这个明显是撒谎，而且是欺骗法庭。因为这个东西很清楚，去办理这个 商品买卖，买受人在签订买卖合同并支付合同约定的房款后，通常对房屋何时登记于自己名下格外迫切。只有在房屋产权登记办理完毕后，整个房屋买卖交易行为方告完成。但 ...
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完成过户……甲方已把其母亲非正常死亡的事实告知乙方，乙方已知晓，今后乙方再把房屋过户给其他任何人也应告知对方，如因乙方没有及时告知所引起的一切后果由乙方承担”。 时应当主动询问房屋的历史情况，伏某没有询问，自己也没有告知义务。李某辩称，“凶宅”是指房屋内部有凶杀案的房子，诉争的房屋不属于凶宅。李某认为 ...
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无法完成过户甲方已把其母亲非正常死亡的事实告知乙方，乙方已知晓，今后乙方再把房屋过户给其他任何人也应告知对方，如因乙方没有及时告知所引起的一切后果由乙方承担。 房屋时应当主动询问房屋的历史情况，伏某没有询问，自己也没有告知义务。李某辩称，凶宅是指房屋内部有凶杀案的房子，诉争的房屋不属于凶宅。李某认为， ...
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无法完成过户甲方已把其母亲非正常死亡的事实告知乙方，乙方已知晓，今后乙方再把房屋过户给其他任何人也应告知对方，如因乙方没有及时告知所引起的一切后果由乙方承担。 房屋时应当主动询问房屋的历史情况，伏某没有询问，自己也没有告知义务。 李某辩称，凶宅是指房屋内部有凶杀案的房子，诉争的房屋不属于凶宅。李某认为 ...
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按照协议所写的收回我的房子我给被告钱，因为当时我丈夫有病孩子小，我自己做主与秦某某达成房源互换的协议，因为秦某某想提前过户，我丈夫知道这事情，他 、刘2于本判决生效后七日内配合被告（反诉原告）朱某某办理位于×处的所有权过户手续。 靳律师点评： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案争议的焦点系段 ...
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