，购买了L公司位于广州市南沙区1号房产，并以该房产向银行抵押办理按揭贷款。上述房屋买卖合同签订后，张某超作为实际购房人以李某奕的名义缴纳了首付款，并按 超关于其支付的购房款属于个人财产的主张，不予采纳。 在三方未解除《协议书》及权利人之一的王某红明确要求李某奕继续履行《协议书》的情况下，张某超诉请要求 ...
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面述称，第一，原告是涉讼房屋的买受人之一。2016年12月，第三人与原告协商一致，决定共同购买两被告共有的房屋即涉讼房屋，但约定以第三人的 若银行承诺发放的贷款不足以支付房款余额，买方应在办理产权过户递件手续当天向卖方补足差额;买卖双方须于银行同意贷款、卖方赎出房地产证原件且注销抵押登记之日起十个工作 ...
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条和第27条，亦可知四季青镇并未禁止本集体经济组织转让房屋，也不禁止跨村转让房屋，四季青镇允许村民私自买卖房屋后补办审批手续。故我不同意刘某1的诉讼请求。 信。 无处分权不影响债权合同的效力，刘某1现以其系涉案房屋共有权人，刘某2无权处分共有财产为由，要求确认刘某2与马某于1996年签订的《房屋转让 ...
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真实存在的。 三、法院判决 驳回杨女士的诉讼请求。 本案的争议焦点之一为房屋买卖合同的无效是否必然导致房屋抵押合同的无效。根据法律规定，主合同无效，从合同无效。但 李某在签订抵押合同时，该抵押财产并不存在争议，且权属是非常清楚的。出卖人沈某持有的房产证在当时系真实、有效的，此后该房产过户到李某名下，李 ...
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合同(经纪成交版)》及《补充协议》。合同约定，杨宇、杨炎将北京市海淀区4号共有房产以300万元的价格出售给王婷婷，王婷婷应该先履行的部分义务有： 总价款万分之五的违约金。2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务 ...
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案情： 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按 揭 在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此 处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体 ...
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该房屋能否分割 [案情] 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以 时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多 ...
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由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（ ，不适用于善意取得制度。第四，受让人必须通过交换取得财产。受让人取得财产必须是通过买卖、互易、债务清偿、出资等具有交换性质的行为实现。如果通过继承、遗赠、 ...
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是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，不管是买方本人还是委托了律师， 哪种合同文本，一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚： 1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋 ...
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由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（五 ，不适用于善意取得制度。第四，受让人必须通过交换取得财产。受让人取得财产必须是通过买卖、互易、债务清偿、出资等具有交换性质的行为实现。如果通过继承、遗赠、赠与 ...
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