安装造价1001245.08元。2001年9月24日，经对该鉴定结论多次质证，河南省建筑工程标准定额站做出豫建价审字（2001）093号“关于Q国贸大厦工程 没有违背任何法律强制性规定。4、工程质量问题Q公司已另案起诉，一审法院已明确不属于本案讼争范围。5、X工程局要求按照合同签订后的行政规章向Q公司 ...
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提供。 证明目的：一是证明被告承诺屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年、给排水管道保修期限为2年；二是证明在保修期内 6#105室，原告按照合同的约定支付了全部购房款，被告也于2008年9月27日把该房屋交付原告使用，并交付给原告一份合肥市住宅质量保证书，同时被告也把 ...
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的诉讼请求 自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》法释(2002)16号(下称简称《批复》) 造成，承包方不用承担责任。2、是否属于发包方提供的材料缺陷或发包方自己分包的工程质量缺陷所引起。3、是否属于使用不当所引起。因为随着建筑物使用功能的日趋 ...
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房屋质量纠纷实质上是一种房屋买卖合同纠纷，根据合同的相对性，被告应该是开发商。有的业主把建筑公司列为被告，这是混淆了房屋买卖合同纠纷与建设工程施工 保修责任。因此，购房人应在合同约定的保修期或者相关法规规定的保修期限内向开发商主张保修责任。 五、要注意查看《房屋买卖合同》关于纠纷解决方式的约定，因为 ...
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商品房基本完成时交付大部分购房款，以对抗承包人的工程价款优先权，使自己的权利得到最大程度的保护。7.《预售合同》没有到建委“网签”备案。根据法律规定： 交给购买人“两书”。 “两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用 ...
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要求及现行规范标准，工程质量要求合格。四、付款方式：双方商定，以怡华苑小区住宅房抵冲工程款：（一）工程支付方式：竣工验收合格后，除保修款外（按有关 涉案房屋是否应享有工程款优先受偿权；3.如果赵俊鸣与怡华沭阳分公司之间存在房屋买卖合同关系，张君才能否以工程款优先受偿权对抗赵俊鸣的执行申请。 原审法院 ...
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凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。 5.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位 文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 三、三表 1.竣工验收备案表。 2.房屋实测面积表。 3.住宅 ...
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条 物业服务用房包括物业服务企业用房和业主委员会用房，应当由建设单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿 等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （四）物业管理所必需的其他资料。 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将物业服务用房、 ...
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开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 ，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； ...
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老百姓都会有的一个法律误区。因合同具有相对性原则，基于一个事实和理由的法律关系不能转嫁到不同的法律关系层面上，所以业主以房屋存在质量问题、人身财物受损、 区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 “七十四条 ...
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