房屋未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某签订的离婚协议，是当事人的真实意思表示，具有法律效力。根据《婚姻法 人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 ...
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房屋未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某签订的离婚协议，是当事人的真实意思表示，具有法律效力。根据《婚姻法 人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 ...
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生效主义。物权法第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第187条规定，以建筑物 真相的行为。本案中，李某主观上对陈某43万元购房款是否具有非法占有的故意是判断赵某是否构成合同诈骗罪的关键。合同诈骗罪中“以非法占有目的”应当理解为 ...
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买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应提前通知承租人，承租人在同等条件 向法院请求宣告该房屋买卖行为为无效行为。该条款赋予了承租人的优先购买权具有物权的效力，承租人享有对抗第三人的权利。但问题是，2007年颁布的物权法 ...
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买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应提前通知承租人，承租人在同等条件 向法院请求宣告该房屋买卖行为为无效行为。该条款赋予了承租人的优先购买权具有物权的效力，承租人享有对抗第三人的权利。但问题是，2007年颁布的物权法 ...
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且李娟利单位当时对该转让行为亦认可。我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第 政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理，房屋管理部门会予以办理过户登记， ...
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船合同提单与班轮运输提单有所不同，在不同的人手里具有不同的证明效力。在承租人手里，提单仅作为货物收据和物权凭证，承租人和出租人之间的权利义务关系依照租船 双方约定以仲裁方式解决争议的条款适用于提单持有人。提单并入租船合同仲裁条款是否有效，对于提单持有人有着很大影响：无效，提单持有人可以选择以其他方式如 ...
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船合同提单与班轮运输提单有所不同，在不同的人手里具有不同的证明效力。在承租人手里，提单仅作为货物收据和物权凭证，承租人和出租人之间的权利义务关系依照租船 双方约定以仲裁方式解决争议的条款适用于提单持有人。提单并入租船合同仲裁条款是否有效，对于提单持有人有着很大影响：无效，提单持有人可以选择以其他方式如 ...
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权利，寻求救济，向北京市某人民法院起诉，请求将房屋过户至我名下，但是因房屋被拆迁，物权灭失，人民法院驳回我的起诉。但我与父亲程某二签订的借名买房书面约定应是 父亲也就不会进行讨论了。程某一称虽进行讨论，但该汇报并不是协议不具有法律效力，且大家都没有签字。 四、法院判决 确认程某一与程某二于2000年4 ...
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生效主义。物权法第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第187条规定，以建筑物和 真相的行为。本案中，李某主观上对陈某43万元购房款是否具有非法占有的故意是判断赵某是否构成合同诈骗罪的关键。合同诈骗罪中以非法占有目的应当理解为 ...
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