。对于具体的强制性规范还应具体情况具体分析，做到三看： 一是看法律、行政法规着重于禁止标的物内容还是禁止主体资格，前者应认定买卖合同无效，如淫秽物品、毒品等 ，由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以私法自治之名， ...
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和房屋所有权分离这一特殊情况。中国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是 不同用地对年限的限制也不一样。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1）居住用地70 ...
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土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，是指在未缴纳土地出让金等费用的情况下，在农村集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁布的 ...
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以原有房产为依托，但产权调换面积又与安置人口数直接挂钩，此种安置方案是为了保障集体土地上每个村民的居住权，安置房因此具有保障居住权的属性。两原告作为三个 本案判决房屋归原告母子居住而不是所有，这是基于涉案拆迁安置房建设用地的性质不明，即该地是集体所有的土地，还是国有划拨土地。权属性质不明就牵涉到房屋的 ...
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尽快腾空房屋，而承租人因出租人未支付补偿而拒绝搬迁。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》及常州市关于集体土地上房屋征收的相关规定，拆迁部门只需与房屋所有权人签订 下，在未涵盖领域，法定解除权仍有可适用。 不管是约定解除还是法定解除，行使解除权的一个程序性要求便是通知义务。《合同法》第96条第1款规定： ...
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给房地产开发企业，房地产开发企业支付项目转让款后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的转让？ 210.业主通过合同约定了对建设工程价款优先受 已成危房，如想继续使用，从法律角度讲，是拆除重建，还是修缮加固？ 302.我村委会想用集体享有所有权的一部分耕地使用权与一家有限公司合作开发建设一 ...
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收回，双方协议以张某某、王如九个人名义签订借款合同， 并以该食品站使用的国有土地及房屋作为抵押。分三笔贷款15万 元，其中以张某某名义借10万元 ， 判决如下：被告人无罪。六、法理解说本案中争议的焦点是被告人张某某与银行签订的借款合同属于 单位借款，还是个人借款，对这一问题的认定直接决定了被告人张 建 ...
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补偿给农户的，补偿前属于公司财产，补偿后属于农户财产。虽然这笔钱曾经打到土地储备中心账户，但并不能因此就改变这笔钱的性质。这笔钱本该公司直接发放给农户 不属于财政资金。如此一来，事情的性质更清楚了，涉案财产既不属于国家财产，也不是集体财产，而是属公司股东所有，不具有公共财产性质。 根据《刑法》第三百八 ...
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顺祥是夫妻关系；2．公房买卖契约、缴款单、房屋所有权证、国有土地使用证，用以证明安居里306室是范顺祥、李雪花夫妻关系存续期间，以范顺祥名义购置 的子女的意思表示。只要夫妻双方同意通过人工授精生育子女，所生子女无论是与夫妻双方还是与其中一方没有血缘关系，均应视为夫妻双方的婚生子女。《中华人民共和国民法 ...
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根据2011年最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区 因为拆迁而找你麻烦也不是那么容易的了。中国还是法治社会，相信法律，相信律师，拆迁也可以很公正很阳光。本文为栩锐北京集体土地拆迁维权律师网律师原创 ...
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