南京鼓楼区法院作出重审判决： 一、被告江苏星汉置业有限公司于本判决生效起十日内给付原告星汉城市花园业主委员会车库出售款500000元； 二、驳回原告星汉城市花园 中有23个其实属于违规建设，因此相关权利和出售款项都归给了全体业主，另外6个则是因为按照南京市《商品房附属房屋转让等问题的若干规定(试行)》 ...
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仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。也就是说业主如果没有按时交纳物业服务费的话就是违约了，对于这种行为业主委员会有责任督促其限期交纳，物业服务公司在其逾期 物业服务公司对自己做出的行为承担相应的责任。即使在物业服务合同上约定着业主不交物业服务费，物业服务公司有权用停水停电的方式催缴的条款，那么物业 ...
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签订《物业管理服务委托合同》，签订合同之后，我公司为某小镇小区全体业主提供了优质的物业服务，但被告赵某违反合同约定以各种借口拖欠物业费 费的面积为234.08平方米。2007年12月29日，北京经济技术开发区某小镇业主委员会(委托人)与原告北京某物业管理有限公司(受托人)签订《物业管理服务委托合同》， ...
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维权需要物业所在地人民政府职能部门履行职责 根据国务院《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定，物业所在地区、县人民政府房地产行政主管 属性的联结点。推而论之，物业管理和服务的内容主要围绕物业展开，业主与物业服务公司权利义务的确定离不开物业。而物业又是指房屋及其附属的 ...
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银世纪欧洲城有限公司）签订《世纪欧洲城商品房买卖合同》一份，约定买受人同意在业主委员会成立之前，其所购商品房委托被告华银物业管理公司进行前期物业管理。2004年1 原告住在四楼，不需要二次加压，但其并不是宜昌市自来水公司的终端用户，也没有剥离于二次供水对象之外，这是不争的事实。因此，华银物业管理公司以 ...
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。 一种意见认为，物业公司不应担责。因物业公司未与业主签订明确的物业服务合同，没有形成权利义务关系，对“楼顶积雪”不负有约定的清除和控险附属义务 评析 笔者倾向于第二种意见。其理由如下： 按照物权法的规定，业主委员会既是业主大会的执行机构，也是业主的自治组织，它有权选聘或解聘物业服务企业或者其它管理人 ...
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委员会有权一份为期4年的服务合同吗？答：业委会有权签订。只要经过了业主大会的同意，这样的合同就是有效的。《物业管理条例》第15条第（二）款 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会是代表业主及业主大会行使职权，虽然业委会及成员有任职期限，但业主大会是没有期限的，这一届业委会所签订的物业 ...
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能说房价高就要满足原审原告的所有要求。证据4，真实性没有异议，原审被告曾经同意搬迁，如果业主委员会有决议确定具体搬迁的地点原审被告会配合，现在法院 约定或法律的禁止性规定。根据法律规定，当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原审 ...
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告知合同另一方;物业服务企业在合同终止之日起十日内，向业主委员会移交小区的相关资金、物品和资料;未成立业主委员会的，在区、县物业管理行政主管部门监督下，向街道 ，在物品及材料交接上亦无争议，故应当认定其撤离行为是合法的，也没有给小区业主造成损失。因此，法院判决准许双方解除物业服务合同是正确的。徐涛律师 ...
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合同》的约定进行管理。 法院认为，合同的期限虽然已经届满，但业主委员会没有选出新的物业管理部门，也没有订立新的物业服务合同，房产公司作为小区的物业管理部门以原 的标准对小区物业进行管理，应视作双方对原合同的顺延。毛先生作为该小区的业主，在享受房产公司提供的服务后，理应按约支付物业管理费，逾期付款的应按 ...
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