尚不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张某 而消灭。 而一号房屋虽登记在M房产公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及于M房产公司对该房屋享有的权益，限制 ...
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尚不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张某 而消灭。 而一号房屋虽登记在M房产公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及于M房产公司对该房屋享有的权益，限制 ...
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尚不享有物权的土地、房屋等不动产。 本案中，一号房屋因张某杨原因所涉预查封保全的仅是张某杨基于商品房买卖合同对M房产公司享有的不确定的合同权利，张某 而消灭。 而一号房屋虽登记在M房产公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及于M房产公司对该房屋享有的权益，限制 ...
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年就已收取张三购房款，可适用《解释》第五条的规定，将认购书视为商品房买卖合同，又根据《解释》第八条的规定，由于M集团将房屋擅自出卖给第三人 集团已经依法解除双方认购关系，双方未能签约的责任在张三，M集团没有任何违约行为。张三要求赔偿损失没有任何事实和法律依据。 本院查明2016年6月25日，M集团作为 ...
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诉讼。被告J公司辩称：我公司与张三未签订购房协议，张三与我公司没有合同关系。我公司与Y公司系联营合作关系。我公司依据联合开发改造协议承担商品房 确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《小区购房协议》被认定为 ...
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标准，其是否出售诉争房屋与买方的身份之间没有必然联系，丙冒用乙的身份与B公司签订《A市商品房买卖合同》，并不足以使B公司的意思表示不真实， 甲的其他诉讼请求。 相关法条：《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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解除商品房买卖合同的，应予支持。 15．装修质量瑕疵与修复责任。装修质量存在工程质量、功能质量、品质档次等方面瑕疵，但对买受人正常居住使用没有实质性 因欺诈、重大误解等原因导致装修实际价值明显低于约定装修价格的违约责任，当事人没有约定或者约定不明，买受人请求出卖人承担减少房屋装修部分价款的违约责任的 ...
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解除商品房买卖合同的，应予支持。 15．装修质量瑕疵与修复责任。装修质量存在工程质量、功能质量、品质档次等方面瑕疵，但对买受人正常居住使用没有实质性 因欺诈、重大误解等原因导致装修实际价值明显低于约定装修价格的违约责任，当事人没有约定或者约定不明，买受人请求出卖人承担减少房屋装修部分价款的违约责任的 ...
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。由于黄建原因，未能通过银行审批办理按揭，藏鑫公司无法收回按揭款项，导致购房合同不能继续履行，给藏鑫公司造成了相应损失。请求判令解除藏鑫公司与黄建就凤凰山1号5-2-15-2商品房签订的《商品房买卖合同》及补充协议，黄建承担43900.2元违约金。黄建答辩称，同意解除合同，但银行没有放款的责任在藏鑫 ...
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首付款66764元退还给原告。被告桂×公司确实存在未及时通知原告换签正式的《商品房买卖合同》，在此情况下，考虑到原告在签订《合作建房合同书》后也未 事实和法律依据。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条第一款“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，任然实施代理行为，未经被代理人追认的，对 ...
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