案例中，还存在一种上述所说的完全相反的情况，房屋买卖合同双方已签订好了合同，交付了房屋，只是没有办理房产证的登记手续。政府的拆迁令就下了，而开发商 ，购房人有权要求买房办理过户登记手续。这与“一房二卖”的情况有所不同，卖方将房屋卖给第二人并办理登记手续，前面的买方要求卖方履行合同已经不存在现实的可能性 ...
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建设的位于昌平区沙河镇民园小区一套房屋，房屋总价款为100073元，双方在房屋交付后九十天内到房屋交易部门办理契约过户手续并申领房地产权属证件等 需要的材料提交给有关部门，延期办理产权证的违约金的截止日期应为合作社履行了报送办理房产证所有权所需的材料之日。[案情结果] 一审法院认为：原被告签订的《房屋 ...
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一、该房屋买卖契约因是在上诉人张某与被上诉人王某权属有争议的情况下进行的交易，是一份违法合同，依法应认定为无效合同。1997年4月10日，原一审法院 责任。五、第三人办理的土地使用证违法，不能作为其享有房屋权利的依据。2000年10月24日，第三人在无房产证的情况下，在土地部门办理的该房屋土地使用证， ...
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、该房屋买卖契约因是在上诉人张某与被上诉人王某权属有争议的情况下进行的交易，是一份违法合同，依法应认定为无效合同。 1997年4月10日，原一审法院 。 五、第三人办理的土地使用证违法，不能作为其享有房屋权利的依据。 2000年10月24日，第三人在无房产证的情况下，在土地部门办理的该房屋土地使用证， ...
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合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一套房屋，房屋总价款为100073元，双方在房屋交付后九十天内到房屋交易部门办理契约过户手续并申领房地产权属证件等内容 的材料提交给有关部门，延期办理产权证的违约金的截止日期应为合作社履行了报送办理房产证所有权所需的材料之日。 【作者简介】宋晓锋，男，硕士，管理学 ...
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，买受人还得听凭出卖人背信弃义的行为。这不仅对买受人有失公允，且有损于交易安全和财产现实占有关系的稳定。这绝不是立法所希望达到的目的或追求的效果。 的效力，只是规定为物权变动要件，而不是合同生效要件。这一区别，非常重要。未登记领取房产证的房屋转让合同只是不会发生物权转移的效力，并不会影响房屋转让合同 ...
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xx号的房产作为上述借款的抵押。因该房产没有房产证，不能办理抵押登记，原告不得己在2015年2月13日与被告签订《房屋买卖合同》，因原告并没有出卖 项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 另查明，2015年1月7日，原告向被告借款30万元，被告于同日通过中国工商银行向原告 交付借款30万元； ...
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的10％支付违约金15.8万元。在庭审中刘某辩称，是甲在没有取得房产证之前，就与刘某签订房屋买卖合同，该行为违反了相关法律规定属无效合同。法院认为，刘 甲签订的房屋买卖合同中，明确约定双方在取得房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因刘某的违约行为造成合同不能履行，因此刘某应该赔偿甲 ...
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参加诉讼。 原审法院经审理确认：火某与郭某签订《买卖定金协议书》时虽然没有取得房屋的所有权证书，但并不必然导致合同无效。火某已于2013年8月20日 家公司签订《买卖定金协议书》，约定：甲方将涉讼房屋出售给乙方；甲方保证房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件；乙方应于本协议签署时向甲方支付购房 ...
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参加诉讼。 原审法院经审理确认：火某与郭某签订《买卖定金协议书》时虽然没有取得房屋的所有权证书，但并不必然导致合同无效。火某已于2013年8月20日 家公司签订《买卖定金协议书》，约定：甲方将涉讼房屋出售给乙方；甲方保证房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件；乙方应于本协议签署时向甲方支付购房 ...
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