，双方签订了交房协议书。2005年10月办理了谢某作为集资房的产权人的房产证，双方为了避免缴纳税收，没有办理过户登记手续。2007年10月谢某死亡。2013年4 连最基本的买卖合同都没有，买房人如何举证?以上两种情况，即便买卖双方都认可，但如果一方或者另一方死亡，要想过户还得到法院先确认合同是否有效， ...
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某于2001年结婚，并于次年共同购买房产一套。应妻子刘某要求，房产证上仅登记刘某一人的名字。后双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在 承认该房屋买卖合同，并要求敖某归还房屋，恢复原来的房产登记。【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？第一种意见 ...
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签订协议书1份，约定：房价款8.8万元;林东与其单位来往的所有账目一切由其自理清楚;今后黄荣要办房产证或其他必要手续时，林东应主动协助黄荣办理清楚， 争的房屋还未办理变更登记手续，那双方当事人此前所签订的买卖合同是否有效。我国《城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、私有房屋进行 ...
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李某的买房行为无效，要求其搬迁出去。 [评析]关于张某与王某签订的房屋买卖合同是否有效，王某能主张何种权利，形成多种观点。 一种观点认为，房屋买卖合同 。合同无效不能说明合同没有成立。在合同成立与生效之间，由于某一方当事人的过错，使成立的合同未能实现合同的合意，这时候可能产生缔约过失责任。本案正是缔约 ...
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从1998年开始有3间房子定过3个月出租，共收入7200元。因所建之房没有房产证不给起照，承租户就不再给钱了，但未因此形成过诉讼。自己使用的 的举证、质证，归纳本案争议焦点为：1、本案双方所签合同是否有效；2、被告在本案合同中的履行是否有过错，是否应承担赔偿责任。依照上述诉辩焦点，双方当事人未再提供 ...
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不会是违法建筑。2、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下。即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的 被认定为无效，理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为 ...
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某于2001年结婚，并于次年共同购买房产一套。应妻子刘某要求，房产证上仅登记刘某一人的名字。后双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在 承认该房屋买卖合同，并要求敖某归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种 ...
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在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能归还，王某夫妇愿 。2009年9月，王某没有偿还到期债务，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为， ...
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无效。 分歧： 城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？ 第一种意见认为，原告李某与被告肖某所签订的《购房合同》，系双方的真实意思表示，为有效 不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的 ...
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某于2001年结婚，并于次年共同购买房产一套。应妻子刘某要求，房产证上仅登记刘某一人的名字。后双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在 承认该房屋买卖合同，并要求敖某归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种 ...
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