人均得追及物之所在，要求占有人返还原物。上述司法解释的规定正是体现了物权的追及效力（即共有人处分共有物的原则）和确立了第三人善意取得制度。而本案 的所有权人为商场，这是当事人一致确认的事实；诉争的铺面租赁权基于租赁合同产生，租赁权虽然有某些物权特征，但本质上则属于债权，没有对抗第三人的追及效力，显然不 ...
//www.110.com/ziliao/article-138959.html -了解详情
所以在丁不知情的情况下，他的主张能够得到支持。 第二种意见认为，分管协议具有物权效力，即认为一共有人在与其他共有人订立分管协议后，纵然他将其应有份额让 民法典》第1010条作为解释论上的依据。对此尚有商榷的余地，即登记是指物权变动的公示方法，旨在产生公信力，其目的是保护交易安全和维护交易秩序。分管协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-131998.html -了解详情
均有国家以法律作出统一的强行性规定，不允许依当事人的意思自由创设物权或变更其内容和效力。这是物权法区别于债权法的首要特证。债权法是任意法， 物权法上，如果当事人的约定排除或违反物权法规范时，应依法认定其无效。当然，物权法定主义并不意味着在物权法中完全排斥当事人的意思自治，如设定抵押权首先须有双方当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-828083.html -了解详情
效力，结果造成了民法理论与立法规范上的混乱。《物权法》分清了物权行为与债权行为的效力：(一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书 合同另有约定如附条件或附期限。(二)不动产抵押、动产浮动抵押合同生效后的效力体现在：抵押人必须依法办理抵押登记，否则将构成违约;其他动产抵押合同生效后的 ...
//www.110.com/ziliao/article-641142.html -了解详情
均因通谋虚伪表示而无效。 在不承认独立物权行为的我国，物权变动的效力系于合同的效力，合同无效，物权变动当然无效。 所以本案中讼争房屋的所有权自始 合同解除权。其次，儿媳设定抵押权虽属无权处分，但银行可善意取得抵押权。不动产物权的善意取得是不动产登记公信力的体现。只要婆媳之间办结房屋过户登记，尽管在婆媳 ...
//www.110.com/ziliao/article-523926.html -了解详情
规定的合同无效。”根据合同法解释（二）第十四条规定，该“强制性规定”指的是“效力性强制性规定”，即法律、行政法规明确规定违反此强制性规定必然导致合同无效或者不成立的 另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该第十五条是合同效力和物权效力的区分，即当事人之间订立的有关设立、变更 ...
//www.110.com/ziliao/article-475218.html -了解详情
，经济适用房的购买指标的性质倾向于人身性，对该类购房指标的转让协议的效力应当认定为无效。 （二）、集资房购房指标转让。 所谓“集资房”，是党政机关、企事业单位 除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这表明，《物权法》已经将不动产变动的原因与结果进行区分， ...
//www.110.com/ziliao/article-352077.html -了解详情
所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”只有完成登记，才发生房屋所有权移转效力。房屋买卖合同不只是一种简单的要式合同，若缺少过户登记这一法定要件 王某签订的房屋买卖合同只是房产变动的原因行为，而非物权变动行为，此时只具有债权效力，而不具有物权效力。由于张某和李某的房屋变动行为没有损害王某 ...
//www.110.com/ziliao/article-339832.html -了解详情
生效后又未办理抵押权登记，则该项生效的抵押合同或抵押权的效力性质如何﹖即能否具有绝对的物权效力﹖对此法律没有规定，有关法学论著也极少涉及。参照担保法中 未经登记的动产抵押权的规定，以及有关学者著作中阐述的未经登记的动产抵押权的效力的观点，笔者认为，担保法生效前未经登记的房屋抵押权与担保法规定的未经登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-323796.html -了解详情
应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行，物权优先于债权的原则在此并不适用。因此本案中刘某甚至可以要求黄某协助其 法律另有规定的除外。由于该房屋没有过户登记，该房屋买卖合同只产生债权效力，并未产生物权效力，黄某仍是房屋的所有权人。 二、从立法目的来看，我国规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-289227.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务