结合签章及相关的证据才能认定是不是成立表见代理。结合最高院的司法解释和审判实践，笔者以经济合同为载体，归纳梳理了在什么样的情况下签章成立表见代理及 合同书出借给个人，个人以出借单位名义签订的合同。 2．企业承包、租赁经营合同期满后，原企业承包人、租赁人用原承包、租赁企业的公章、业务介绍信、盖有公章的 ...
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的合同排除口头形式。由于没有一个明确的司法解释或指导性意见,司法实践中对口头合同能否成为合同诈骗罪中的合同,亦有不同看法。有的地方公、检、法三家均认可 底商的情况下,未经房主王某同意,以假名“方某”的名字与被害人童某签订房屋租赁合同,私自将底商转租给童某,并收取童某房租、转租费共计人民币56000元, ...
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获得利益，承租人亦不会当然遭受损失，不能适用不当得利理论。因为承租人对租赁房屋装饰装修，是为满足己方的使用需要，根据其审美情趣和使用目的进行。 予以补偿作出相应约定。在没有合同依据的情况下，应适用法律规定。根据最高人民法院相关司法解释的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人 ...
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中规定：对于单位实施贷款诈骗行为，符合合同诈骗罪的构成要件的，应以合同诈骗罪定罪量刑。笔者认为这一准司法解释规定不妥。首先刑法在第三章不同 死刑，改判死刑缓期两年;北京市中汽乾坤汽车租赁有限公司董事长韩明坤涉嫌合同诈骗案无罪释放;河北某石油公司董事长韩辉合同诈骗罪无罪释放;刘清春滥伐林木无罪释放 上面 ...
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为了维护次承租人的利益，合同法赋予次承租人赔偿损失、追究违约责任的权利，《城镇房屋租赁司法解释》第17条中更是规定了次承租人的代偿请求权，从物权的角度充分保护 承租人对租赁物的占有使用。 2011年3月，齐某与张某双方签订租赁合同，约定齐某将其所有的经过简装修的房屋以每年10万元的价格出租给张某使用， ...
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城古某将其所有的一间店面出租给了汪某，双方签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为18000元 此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。从上述法律规定和司法解释中，不难看出租赁人在同等条件下享有优先购买的权利是法定权利。1《中华人民共和城市 ...
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城古某将其所有的一间店面出租给了汪某，双方签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为18000元 此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。从上述法律规定和司法解释中，不难看出租赁人在同等条件下享有优先购买的权利是法定权利。1《中华人民共和城市 ...
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对清算行为实施有效的监督。第三，债权人对债务人以外的连带债务人提起诉讼并不为诉讼或司法解释所禁止，但此种诉讼的对象是基于个别债权的连带责任，其效果也是保护个别 投资的账目审核书》中已有客观反映。因此，本案《合资经营合同》、《房屋租赁合同》、《补充合同》虽然有效，但实际已为当事人所终止履行，故应予以解除 ...
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的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”该司法解释在09年9月1日施行，自此之后，优先权被侵犯的承租人 也与其无关。同等条件下有优先权法院认为，汇鑫公司与万科公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。根据合同约定， ...
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可得利益损失）。注意在以租金方式计算迟延交房损失时，需要有权威的房屋租赁价格确认方式（本案中如《武汉市房地产年鉴1999》），同时注意“房屋出租率”，即关注 权取得相应的工程款。c，三公司就债权转让通知了西岳山庄，合同债权转让符合法定条件。（3）司法解释规定的行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之 ...
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