支付的租金由行政部门做后续处理。 二审判决：一、撤销原审判决；二、张某与祁某签订的系争租赁合同无效；三、驳回张某的诉讼请求。二审民事制裁决定书：对 更方便的上学、工作，其选择出租获取租金，再另行就近租房居住。排除这种情形在实际诉讼中的事实举证、真伪审查问题，假定其客观存在，是否需要在个案中对合同效力和 ...
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律师。 申请再审人宁××因与被申请人江西××地产置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服本院（2012）萍民二终字第72号民事判决，向本院申请再审。 表示，不违反法律法规规定，一审认定该约定无效违反法律规定。3、宁××向自来水公司交纳的开户费600元，可以向自来水公司主张返还，宁××要江西××地产置业 ...
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与出卖人所订立的合同不具有无效的因素，则不能否认其通过登记对房屋所享有的所有权。但是，如果后买受人并没有登记，则要考虑其购买房屋时是否具有善意，以及 合同所支付的各种费用，在占有房屋后装修和修缮该房屋所支付的各种费用等。这些费用可以在合同因周某等被解除后请求支付。比较上述两种请求，笔者认为，肖某应当 ...
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受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行的 间的非法拆借还是属于工程垫资？ 295.关于无效施工合同价款中的税金问题？ 296.外商是否可以在中国境内投资设立建筑业企业？如能设立，应当向哪个部门申请？其 ...
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是一个无效合同，房屋使用费可以适当低于租金标准，最高也不应超过约定的租金。这就体现了合同是无效的，无效的房屋租赁合同和生效的房屋租赁合同后果应当有所区别。如果 多套房屋，其表决权统计方式规定不甚明确，按专有面积当然不会存在争议，但是否应当按一个业主还是多个业主进行统计就不无争论。解释第九条对此有了明确 ...
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不公平的。作为购房人在购房前核实房屋产权是否归出卖人所有，是购房人应尽的注意义务。而房屋优先权既不象房屋所有权一样可以在有关部门登记并查询，又不象其他 请求人民法院宣告出租人与第三人所签订的房屋买卖合同无效的目的，这一做法可能会产生以下法律后果。1、房屋买卖合同如果被宣告无效，有可能引发第三人与出租人 ...
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，要求解除合同并要求B返还定金。最终，法院支持了A解除合同的请求并判决B返还已收取的A的定金。一审判决后，各方无上诉。判例评析1、案件背景此案并不复杂 前购房者尚可按揭70%，自已购房后不过7日，按揭便只能成为50%，此种预料能力，实非一般公民所能拥有，A无法预料，自符情理；再纵观我国之房地产政策，亦 ...
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，另王某宏、孙某佳、王某雪、刘某丽现有的证据不能证明协议书存在无效的情形，且协议书现未被撤销、变更，故上述人员亦应当协助张某文、李某香 刘某丽辩称张某文、李某香不具备5号房屋购房资格，协议书违反强制性效力规定，当事人签订合同将房屋包括拆迁安置用房的购房指标转让他人，并未违反法律、行政法规强制性规定，且 ...
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应在本案中审理。不同意居间合同无效的诉讼请求，我公司居间服务没有瑕疵，在签订合同前我公司就询问卖方，卖方保证房屋没有其他纠纷也没有被限制转让，在买卖双方签订 于本判决生效之日起七日内向原告张三返还房屋定金20万元；3.被告李四于本判决生效之日起七日内向原告张三赔偿损失100万元；4.驳回原告张三的其他 ...
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%作为违约金，本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条款依然有效，守约方仍可 违约金，但根据法律规定约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。原告为实现购房目的向被告北京某某宝 ...
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