影响正常居住使用的，买受人也有权退房。 普通质量问题，可以要求保修 开发商对商品房的普通质量问题主要承担保修责任。例如屋面防水、电气管线、墙面落漆、裂缝等，都属于建筑物质量瑕疵问题，而不是影响居住安全的质量问题，根据规定，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。 关于质量的瑕疵标准及处理应根据公平合理 ...
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在答辩的同时以原告（反诉被告）提供的混凝土质量有问题向法院提起反诉，请求法院判决原告（反诉被告）赔偿被告（反诉原告）因混凝土质量不合格引起面板裂缝的修补费404300元。为支持自己的反诉请求，陈律师提供了以下有利证据：一、原被告共同委托江西省土木建筑学会混凝土及予应力混凝土专业委员会出具补救措施方案 ...
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协助办理了银行按揭贷款，房屋迟迟不能交付，在合同交房期内，小区主体刚刚完工，开发商通知交房，大部分业主领了钥匙，高某某认为房屋自来水水压低、外墙有裂缝、配套设施不完善等等原因拒绝接收，一直持续八个月之久，起诉要求解除合同，退房返还房款。 对高某某不利的是没有按合同约定提前以书面形式通知对方，并且 ...
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17日，由服务站经营活动全权代理人、被告张某某之夫徐某某组织、指挥施工，并亲自带领雇用的临时工张某某等人拆除混凝土大梁。在拆除第1根至第4根大梁时，起吊后梁身出现裂缝；起吊第5根时，梁身中间折裂（塌腰）。徐某某对此并未引起重视。当拆除第6根时，梁身从中折断，站在大梁上的徐某某和原告张某某之子张某（均 ...
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在此期间，京能天下川一期的房子因为存在严重质量问题频频被曝光，并被相关部门勒令整改。王女士非常担心，于是和丈夫多次去看房，发现自己的房子存在许多瑕疵墙面有裂缝，地面也不平，最令人担心的是，有一个承重梁竟然是斜的，完全达不到交房的条件。于是，王女士对开发商提出整改要求。一个多月后，开发商仍没有给王女士 ...
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开发项目实行分期开发的，可以分期验收。四、质量问题 房屋质量问题无疑是购房者最为关心的问题，比如地板漏水、墙壁严重开裂等等。但问题是，很多房子刚交付的时候，并没有裂缝，即使有也往往已被全都抹平，数月甚至一两年后才会慢慢显现，但到时候，权责在谁、如何维修、费用如何收取等问题就难以分清。 律师点评：1、 ...
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在系争房屋所在的小区商铺的房顶平台上维修清理时，造成水管里的水大量冒出，流至系争房屋内，导致系争房屋内大量积水，房顶装修大面积脱落，多处出现严重裂缝，多扇安全门、木门损坏，景×物业一直未维修，也未赔偿损失。直至2009年5月底，景×物业才派人将房顶修复，给原、被告造成巨大损失，要求景×物业赔偿原告 ...
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在系争房屋所在的小区商铺的房顶平台上维修清理时，造成水管里的水大量冒出，流至系争房屋内，导致系争房屋内大量积水，房顶装修大面积脱落，多处出现严重裂缝，多扇安全门、木门损坏，景×物业一直未维修，也未赔偿损失。直至2009年5月底，景×物业才派人将房顶修复，给原、被告造成巨大损失，要求景×物业赔偿原告 ...
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（相邻关系损害求偿案） 某乡政府在建的一栋办公楼，在开挖基础时就造成相邻的姜某房屋的地基及墙壁出现裂缝，危及房屋安全。姜某多次与乡政府交涉未果。乡政府负责人和包工头不是不予理会就是避而不见，或不谈实质问题 ...
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阳台的地砖面积和合同预算有点差异；17、面砖返工面积8.64平方米不合理，地坪翻掉还漏了防水处理159.15元；18、橱柜的上下部磁砖也不排除有缺陷，所以裂缝地砖应该是5块不是3块；19、被告没有做过防水处理，面积少估了；20、厨房间橱柜需拆掉再重装，而且会影响质量，原告要求赔偿4,300元，但评估 ...
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