被告明知涉案房屋不能进行买卖，张某超无权处分涉案房屋，王某军也无权购买该房屋，双方买卖行为损害了二原告的合法权益，违反了我国法律法规的强制性 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准 ...
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如果之后建造的房屋不符合标准规定，也是会存在很大风险。 四、非本集体经济组织成员建房 我国法律规定，农村宅基地的使用权只能分配给本集体经济组织成员使用，而宅基地的 如果你不是本村集体经济组织成员，就不能在当地建造住宅房屋。而当你私自购买别村宅基地，房屋建成后，很有可能会面临被拆除的风险，或者办理不了 ...
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对该土地进行转让，期间所发生费用与甲方无关。协议签订后，二被告将宅基地使用权证交给原告牛先生，但未办理过户变更登记手续;原告于2006年3月 农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条规定，......农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于 ...
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，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。在本案中，包某虽一直否认曾经就购买涉案房屋与秦某签订上述的《买卖房屋协议书》，但经司法鉴定，《买卖房屋协议书 并非村民，并不是集体经济组织的成员，其与秦某就购买涉案房屋所签订的《买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当是无效的。于法有 ...
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日，我已将房屋出让给袁莉。现房屋的实际所有人为袁莉，且袁莉具有合法购买房屋的资格。第三，郑某鑫与我签订的房屋买卖合同已达八年之久，郑 相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。袁某文非北京市平谷区x村农村集体经济组织成员，不具备购买该村宅基地上房屋的条件，无权取得诉争房屋所对应的宅基地使用权，亦 ...
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成新价并赔偿信赖利益损失费。关于过错责任的划分，因胡先生对外转让房屋及宅基地违反我国法律、行政法规的禁止性规定，在刘女士居住多年且对房屋进行增建、 义务，所以因合同无效产生的法律后果归于刘女士承担。刘女士未经主管部门批准而购买农村宅院及房屋，也应对合同无效承担相应责任，所以确定刘女士承担30%的责任。 ...
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，不属于夫妻共同财产，故不同意分割。另外，蒋某文与柳某在婚姻关系存续期间购买的河北省A号房屋已经给了双方之子，另一套Z号房屋也给了原告及双方之 财产外，无其他共同财产。 经查，地址为朝阳区A队，总使用面积171.70平方米的农村宅基地发证审批表的土地使用者为蒋某文，家庭人口3人，人口情况为妻子、长子。 ...
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宅基地享有合法使用权。 最终，法院认定，赵先生合法取得案涉宅院，不属于外来人员购买宅基地的情形，并判决政府应当按照拆迁补偿安置方案对当事人进行补偿安置，赵先生 农村老家，保护了农民合法权益。还有助于解决目前部分农村宅基地荒废闲置的问题。此外，如果您在征收拆迁中遇到以上情况，您收到了不合法、不合理、不 ...
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登记的无证房屋。 情况三：城镇居民非法购买的宅基地 农村宅基地具有严格的福利保障属性和身份属性，系农村集体经济组织无偿分配给本集体经济组织成员建房居住生活 和自然资源部门有关工作的进展情况，随时配合做好确权登记工作，力争尽快领取到宅基地三权分置改革试点、集体经营性建设用地入市等土地制度改革的入场券，让 ...
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登记的无证房屋。 情况三：城镇居民非法购买的宅基地 农村宅基地具有严格的福利保障属性和身份属性，系农村集体经济组织无偿分配给本集体经济组织成员建房居住生活 和自然资源部门有关工作的进展情况，随时配合做好确权登记工作，力争尽快领取到宅基地三权分置改革试点、集体经营性建设用地入市等土地制度改革的入场券，让 ...
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