一方违约另一方可以解除合同 -案例分析搜索

资深房产律师解析房屋买卖合同继续履行纠纷

白晓表示办理更名当天发现中介私自办理抵押登记影响了房屋更名，因此同志中介，中介解除抵押之后办理了更名手续。中介则表示没有办理抵押登记，是担保公司申请网申占用解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中双方在合同中约定当一方违约时，另一方应当以书面形式要求解除合同，本案中白晓的行为已经满足了 ...

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特许经营合同纠纷转让费及利息损失终获支持

款250万元，余款130万元以李某未履行《转让协议》约定义务为由至今未付。另查明：李某未将北京亚运村店转让事项告知房东李贵柱。2009年5月25 实现。根据合同法有关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，故火锅公司依法享有合同解除权。因本案起诉前火锅 ...

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开发商延期交房，购房者如何解除购房合同

，应承担相应的违约责任。双方约定“逾期超过九十日后，买受人有权解除合同”，因原、XXX公司双方约定的解除合同条件已经成就，李XXX李XXX可以解除合同，该相关法律依据】《合同法》第93条：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第94条：有下列情形之一 ...

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房屋买卖的“单方解除合同”

单方面的解除权是非常正常的。一审判决：一审法院认为，购买方（下家）客观上没有违约故意，虽然两次向银行申请贷款的时间较长，耽误了相应的付款期限，构成违约具体来讲，合同法规定了当事人有权约定解除合同的方法。本案中合同约定的是：一方违约，另一方在符合一定条件的情况下可以单方面行使解除权。而这种条件就是指在 ...

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因势得导，妥善处理商品房买卖合同纠纷

合同的约定，以及法律的规定中找依据。通过审查合同，律师发现，××房地产公司逾期超过90日，王女士可以解除合同，但王女士应当书面通知××房地产公司。为此，律师通过经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方 ...

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台儿庄区人民医院诉华润万东医疗装备股份有限公司解除合同案

义务，合同目的已安全不能实现，区医院只好请求解除合同。（1）万东公司虽然一直违约，但由于双方还有就合同履行的协商余地，所以区医院本着合作诚意，一再》第94条第二款规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。根据该规定，万东公司从2008年12月 ...

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合同解除、变更的“四个不受影响”

。违约金包括不履行的违约金、迟延履行的违约金和瑕疵履行的违约金。（1）解除合同，违约人处于不履行的状态，适用不履行的违约金。如果适用约定的违约金，则条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 ...

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XX公司租赁合同纠纷一案二审代理词

两种情形：（1）出租方即我方提前解约。（2）出租方其他违约行为导致承租人依法解除合同。 2、对两种适用情形条件是否满足的分析我方认为，合同中规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 ...

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《经销合同》的法律性质问题

协议另一方有权以书面方式通知对方解除合同并在十五日内清理完债权债务的约定。该条是对解除权的约定，一方行使解除权以另一方违约为条件。双方当事人对该条等一切违约行为，被告则认为仅指根本违约行为。约定解除权可以以轻微的违约行为作为解除合同的条件，但必须以双方明确清楚的约定为前提。双方当事人在本条中没有明确 ...

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《经销合同》的法律性质问题

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