知道,北京市住建委发布了《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》,其中规定,拥有一套及以上住房的本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年以上在 私下交易的公告》和《关于严厉禁止为棚改安置房提供非法经纪服务的通知》,金城公司明知不可以操作涉案房屋的买卖交易,还违法向我提供服务,不仅损害了我的 ...
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看居住使用。 张能看和袁政之间经法院调解书确认房源返还其诉争房屋30%的产权份额尚未进行变更登记。 审理结果: 北京市西城区人民法院经审理后判决: 驳回张能 权案件点评: 北京市二手房买卖纠纷律师靳双权认为,本案是一起涉及无民事行为能力人、限制行为能力人签订合同的效力问题所引发的房屋买卖合同纠纷,本案 ...
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,建议其将开发商诉至法院以及要求对方赔偿相关损失。 庭审过程: 李先生同意了我的建议,我们将开发商诉至北京市海淀区人民法院。诉讼请求为:要求被告赔偿我方因房屋存在 三、 在约定的保修期限内购买二手房出现质量问题后,买主有权要求卖主承担修理、减少价款等违约责任。因此购房者在和二手房房主签订买卖合同时, ...
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契税调高增加了二手房交易成本,契税调控不仅成为热议的社会问题,也引发了一系列诉讼案件。近日,家住江西省修水县义宁镇的梁先生就遇到了买房人反悔的窘 手续待梁胜夫妻回修水后办理。2011年4月9日,周仙夫妻和刘安签订二手房买卖协议书,并一次性付清全部购房款。2011年9月,周仙夫妻对该房屋进行了简单装修, ...
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签证或到公证机关公证。 4?文字表达要准确:当事人签订合同,必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性,常出现一些模棱两可、词不达意的 还是在买房人所在地支付,都应规定清楚。 (4)产权登记:这既是买卖双方的义务,同时也是他们的权利,如果不办理产权登记,房产转移在法律上就没效力, ...
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某。刘先生与王某均认可这个方法,认为可以合法避税。此后,双方签订了房屋买卖合同,并约定于2006年8月办理产权证过户手续,王某随后将房屋交付给刘 登记。显然建设部这么规定也是希望通过产权登记保护交易人的合法权益。在此,二手房律师张仁藏提醒二手房交易的当事人(特别是买方)应在签订合同后尽快办理产权过户 ...
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、房屋产权证等有关证件后,双方谈定房屋价格为895000元。当日,买卖双方及中介公司签订《房地产买卖合同》(三方合同),陈某交付了5000元定金给业主,同时 合同的,签订合同后提出房屋质量问题完全是一个反悔的借口,是毫无依据的。当然,对于这个问题并不能一概而论,关于二手房质量的问题,一般存在三种情况: ...
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会被银行拍卖。同样,这种房子可能也会被法院查封。 二、对策和建议 1、买卖协议要由卖方夫妻共同签字。房子通常是夫妻共有财产,要求卖家夫妻共同签字是必须 必要的,包括有没有出租,房屋有没有质量问题等。 4、详细约定日后过户税费的负担。二手房过户的主要税费包括营业税、印花税、契税、个人所得税等。对这些税费 ...
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的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。本案就是这种情况,在目前的二手房交易活动中频繁出现,即就同一套房屋约定两个价格订立两份合同,用约定 对于逃避税收的情况,可由税务部门进行处理。本案中高某与陈某签订的《上海市房地产买卖合同》应合法有效。根据《中华人民共和国合同法》,因重大误解或显失公平而订立 ...
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此案再次开庭。法官对双方进行调解时就明确告诉被告一方:“拆迁安置协议有效,里面写着人家的名字呢,你们得负责安置啊。” 可陈秀兰和儿子一口咬定,李倩离婚后就和张 老国企房改房最易埋隐患 徐卫东律师表示,这起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多,之乱全国第一,央产房、军产房、国企自管公房 ...
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