上市交易有特殊约定的还应当遵守双方的约定。因此，在二手房交易中，如果房屋属于福利住房时，买卖双方在签订合同前应当先了解清楚该房屋的来源、性质及是否满足上市交易的条件，保证双方签订的合同能够顺利履行，避免签订合同后不能办理过户手续，给双方造成损失。文章来源于网络。如有侵权请联系删除。...
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卖方与银行商定后通知买受人支付剩余230万元购房款，买受人接到通知后十日内支付；合同签订后三个月内办理过户手续；过户后一个月内交付房屋。 合同签订后，买受 要求确认李A与王C在2008年签订的《二手房买卖合同》及《存量房屋买卖合同》无效，审理认定李A、王C在履行买卖合同后不办理物业交割手续，且李A曾在 ...
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为200万元，还在该协议中约定了付款方式、交房时间、过户手续的办理过户等内容。其中的付款方式为通过公积金贷款的方式购房，房主必须给予配合。另约定：因宋 公司交付了10万元定金，但当宋先生在与房主在签订二手房买卖合同谈判时，房主不同意宋先生采用公积金贷款的方式付款，认为放款速度太慢，双方在付款问题上不能 ...
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，期间已发生的及要产生的各项费用由王某强自行负担。自王某强贷款申请获得批准后30日内，甲乙双方共同申请办理该房屋的权属转移登记手续。买受人未按照 。 首先，房屋买卖合同的履行较为复杂，系一个不断磋商的过程，合同履行过程中，双方应本着诚信原则，以促成合同的履行。本案双方就合同网签、贷款及过户时间约定不 ...
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其他银行贷款，至贷款批准，期间已发生的及要产生的各种费用由买受人自行负担；双方同意在75日之内共同办理房屋所有权转移登记手续；双方应当在过户当日自行办理 中发生的税、费由原告付长江负担。 五、二手房专业律师靳双权点评 原告与被告之间签订的《北京市存量房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，未 ...
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原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。那么，本案中个人信用纪录原因导致的贷款失败性质如何呢？上海市高级人民法院对此有明确的态度。该院发布的《宏观政策调控后房屋 买受方在庭审中提出：补充协议中约定的最后过户期限是办出贷款后的十天内，而补充协议的效力应高于买卖合同，所以在买受人未办出贷款的情况下 ...
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案外人高某。2008年，高某因为资金短缺想要获得银行贷款，便与李某通过买卖手续将房屋产权过户至李某名下，李某实际上并没有支付任何购房款，房屋也一直 的义务，否则将要依法承担相应的违约责任。此外，由于二手房的特殊性，在进行二手房买卖交易时，买卖双方最好在买卖合同中就出卖人迁出户籍的相关事宜作出具体约定， ...
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近年来，买卖和租赁二手房交易异常活跃，二手房交易市场活跃，其中遭遇过陷阱的客户也不在少数，小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一： 不实房源案例：市民李 。因为为了资金周转，他在楼盘交付后没几天就把房子挂出去卖，并且已经跟一位买家谈好了相关卖房事宜，只等房产证办出来就正式过户。而买家急着要装修住进去做 ...
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首期房款2100万元，第二期房款3500万元于双方办理过户后支付。但因涉讼房屋附有违法建筑，房地产交易中心不予办理过户登记，故原告要求被告拆除违法建筑，恢复涉讼 原判。本判决为终审判决。律师风险提示：1、在二手房买卖交易中，作为买受人应当在签订房屋买卖合同签全面了解房屋现状，并在签订合同时注意，出卖人 ...
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北京房地产专业律师靳双权（13426037149），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。 房屋买卖合同》应当继续履行。二被告应当却没有配合原告办理房屋过户手续且配合办理公积金贷款手续，给原告造成重大不便。涉诉房屋抵押未解除是因为被告的原因。现 ...
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