定于甲方向银行还款的当日签订二手房买卖合同并支付购房首付款……第五条：如乙方在双方约定的期限内不购买该房屋，甲方收到的购房定金不退；如甲方在 该合同系双方当事人真实意思的表示，未违反法律法规规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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令解除原、被告双方于2016年X月XX日签订的房屋买卖合同；2.判令二被告返还原告购房定金10000元；赔偿原告一倍首付款21XXXX元、滞纳金1XXXX元 每平米9233元，2016年9月住宅二手房成交均价为每平米9518元，根据上涨比例及涉案房屋面积，本院认定原告的房屋差价损失为22515元，对过 ...
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最多的赔偿。二零一五年的三月份，王小姐通过房产中介在北京市海淀区看上了一处二手房，经过多次议价，王小姐终于与房主李先生商定好了房价，签订了房屋买卖合同。 ，遂提出王小姐仅给付了十五万元，未按合同约定支付房价款5%的定金（二十一万元），存在合同违约，要求解除房屋买卖合同。在此情况下，王小姐要求李先生按照 ...
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晨（出卖人）通过中介介绍签订了《房屋买卖合同》，双方约定张思秀购买诉争房屋，该房屋价格为225万。签订合同当日交付定金5000元，出卖人在领取全部购房款当日将 1、关于合同是否应当解除一节，二手房律师靳双权认为： 原告张思秀和被告宁子晨签订的《房屋买卖合同》、原被告和第三人签订的《补充协议》系双方的 ...
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女， 第三人：黄某某，男 诉讼请求： 一、判决被告返还原告购房定金5万元； 二、判决被告支付原告违约金63.64万元（包括：《二手房买卖合同》约定的违约金20万元；按原告因被告违约而增加的购房成本（以涉案房屋面积、单价暂以21000元/平米计）与约定违约金20万元的差额 ...
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达与魏伟格签订了《房屋买卖合同》，约定房屋转让价款为人民币188万元，双方签约的当日，魏伟格向张大达支付了人民币8万元的定金，在2月31日前支付 但因未能达成一致意见，均不欢而散。 无奈之下，张大达起诉至法院。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权律师认为，本案是一起二手房转让 ...
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四、未按照约定签订二手房买卖合同，要求退定被驳回 案情： 经审理查明：2012年11月30日，被告乔某某（甲方）、原告（乙方）及被告某某（ 交易不成的责任在于原告。 关于争议焦点二，纵观系争房屋买卖交易全过程， 2012年11月30日原告签订《买卖居间合同》并支付3万元时，乔某某并未签字，鉴于此， ...
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当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户。当向中介公司要求退还定金或押金时，中介公司以“单方面违反承诺书上的 陷阱二手房中介公司全包价不透明。对于房屋价款除了包含房屋本身的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（房款的 2 . 5 % - 2 . 8 % ）。合同 ...
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他，意向金已经在三天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付 一定程度上已经表明了买家的购买洽谈诚意，便于中介方居间议价。一般意向金转化为定金的条件不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，卖方接受意向金，即转化为 ...
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驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但 按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法利益 ...
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