认定被告构成根本违约。【法院判决】本院认为，根据原告妻子与被告于2013年5月6日的录音资料，原告先后两次要求被告赴银行办理涉案房产的按揭贷款手续，但 原告双倍返还定金人民币10万元；二、本案案件受理费由被告承担。【律师提示】由于深圳房价攀升，导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多业主在签订二手房 ...
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。合同约定李某国将其位于北兴区黄村中里1802室房屋出售给郭某蓉，房价款375万元，房屋已设定抵押，抵押权人为招商银行。合同签订之日起，买受人向 买受人将第一期购房款275万元一次性支付给出卖人，此款项用于清偿出卖人的银行贷款。 关于违约责任的约定：若因出卖人原因，导致买受人不能取得房屋所有权证书或者 ...
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飞称：2010年3月14日，王飞与赵虹在房产经纪公司居间服务下签订《房买卖合同》及《补充协议》，赵虹将坐落于石景山区x号房屋出卖给王飞。房屋 的认定存在无因性。双方合同及协议中明确约定了提前一次性偿还贷款的时间，被告未在该时间前进行提前还贷，已构成违约。其实际拿到房屋产权证的时间并不能成为其行为合理性 ...
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申请贷款支付尾款83万元，但孙梅在签约后未配合齐琳办理申请银行贷款等相关手续，孙梅已构成违约。孙梅在庭审中虽主张其对2015年10月12日双方就继续履行 房屋一事并非不知情，在双方协商过程中孙梅一方亦未以孙梅的爱人不同意卖房为由要求解除双方合同，仅因为房价上涨过快导致双方就增加房价一事未能达成一致，故 ...
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，只要双方当事人意见一致，就按签订的合同执行。目前之所以所有的购房合同都一边倒将违约责任推给买方，主要是市场条件决定的，买方如不承诺承担这一责任，卖方 特别注明。但是如果是购房者个人的原因造成银行贷款不成功属于购房者个人的责任，退房就需要支付违约金。三、在购买二手房时需要注意的事项尽量一次性付款，个人 ...
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万元。当天，王某通过中介公司向李某支付了3万元购房定金。双方在办理银行贷款审批手续过程中，由于房价涨幅较大，出卖人李某以各种理由一直不配合办理银行 应双倍返还购房定金6万元。【律师提醒】房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，出卖人因房价上涨而违约的行为，影响了正常的市场经济秩序，不利于房地产市场平稳 ...
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面签”、“缴税、产权转移”、“国管公积金面签”、“银行放款”。同日，双方签订了《存量房交易结算资金自行划转声明》和《所售房屋的附随物品清单》。同日，杜芮 个人原因导致未能依照合同约定期限办理银行贷款，且赵一明亦未向杜芮支付首付款，因此赵一明的行为已经构成违约，应当承担违约责任。根据双方合同约定，赵一明 ...
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事，后又擅自将房屋卖给第三人，属于合同约定的违约行为，依法应承担违约责任。本案中，双方针对偿还贷款解押一事，协商不成后，马先生将房屋卖给第三 法院支持了双方解除合同的诉讼请求。 对于马先生辩称自己是因为2004年5月出台的经济适用房买卖限制政策才将房屋卖给第三人的请求。因为政策变化属于双方都无法预测的 ...
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张xx、A公司共同返还原告孙xx交纳的商铺购买款170405元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付2010年2月8日起至判决确定的履行期限届满之日的利息（反租期 有内部协议，所以一审判定A公司与张xx共同承担责任正确。四、本案房屋买卖并非二手房买卖，A公司与铼成公司之间的纠纷与本案无关。五、A公司称未 ...
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